好房News記者柯雅芸/台北報導

店面只要地段好,再小的坪數都能產生大的效益,根據實價登錄資料顯示,開封街附近一間8坪大小的店面,去年底賣出5300萬,平均每坪超過600萬,成為台北的新店王。房仲業者表示,台北車站商圈、西門町,學生上班族多,小店面創造的坪效比大店面還高,吸引不少投資客搶進。
 
人潮帶動錢潮,許多小店面因應而生。(圖/好房資料中心)
 
台北火車站、西門町商圈人潮多,但大多人都是逛街、路過而已,「帶著走」的店面因應而生,10坪以下的小店面大多經營水煎包、雞蛋糕、紅豆餅等小點心,讓路人可以輕易帶走,店面不受座位影響生意;或是買雨傘、飾品等小東西,吸引路人目光。
 
雖然店面小,但是一個月租金可不便宜,台北火車站附近店家表示,10坪以下小店月租從10幾萬至20萬上下都有。這類10坪以下的小店面單價反而高出一般行情,像是中正區,平均單價每坪270.5萬,比大型店面高出76.3%;萬華區每坪184.1萬,高出平均單價52.6%;信義區142.7萬,也高出32.9%。
 
房仲也者表示,雖然出租店面的投報率大概只有2%左右,但小店面資產增值空間比較大,加上小店面比大店面總價少上9成左右,投資門檻相對較低,因此成為投資客的新寵。
 
資料來源:好房News

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