好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
北台灣去年底自今年上半年，房市呈現「自住選淡水、投資往青埔」的盛況，短短6~7個月淡水建案開價飆漲5成，青埔預售案更是喊價4字頭，這些區域受惠重大建設利多短期間上漲，預測下半年漲幅將轉為趨緩；反倒是基隆、鶯歌、龜山這3區，因建商大肆獵地並準備推案，不諱言將成為下半年房價亮點區。
下半年房市將出現3大輪漲亮點區。(圖／資料中心)
遠雄房地產行銷協理魏大智認為，房價增值一定要有幾項元素，包括重大交通建設、重劃區開發、興建大型商場及城市再造美化，除了政府積極推動之外，大型財團因具備足夠資金及能力做區域環境改造，加上對地段有審慎的投資評估，也是民眾購屋賺增值的重要決策指標。
去年年底，由於政府預計是2013年10月機場捷運中壢至三重段會先行通車，看準通車前的利多爆發期，建商自去年底便開始在桃園青埔特區大肆推案，至今年2、3月已經每坪喊價4字頭，永慶不動產青埔高鐵站前店經理林蓁莉指出，甚至機場捷運A17、18、19站周邊步行5分鐘之內的大樓物件，每坪成交價達30萬元。
而新北市淡水區，去年受到首購族大量進場購屋，不僅年度買賣移轉棟數為新北市之冠，今年1月綠山線輕軌確定動工，更讓淡海新市鎮房價大爆發，整體房價成功站穩2字頭，4月又傳出淡江大橋也確定興建，再增添房價衝刺力道，新案高樓層更傳出3字頭成交價。
不過，下半年建商腳步已經轉向其他地區，包括前年已經購置新北市鶯歌土地的長虹建設，將在下半年推出鶯歌案，地點步行至鶯歌火車站約10~12分鐘，適合首購族購買；同時，長虹建設最快今年也將在桃園龜山推出新案，可望拉抬區域房價。
至於基隆，遠雄集團將在基隆火車站附近推出70億元大案，興富發則是透過旗下潤隆建設以22.59億元標下基隆中山區4.1萬坪土地。甲山林廣告總經理張境在表示，下半年以上3區將是大型建商推案主力，尤其基隆七堵、八堵一帶，隨著3年前房價大幅上漲，今年仍可望有一波拉抬。
資料來源：好房News
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