好房News記者馮牧群/採訪報導

雙北市房價漲不停,不少購屋族群開始往外移動,願意往桃園甚至台中尋覓平價好屋,以時間換取空間,同時降低負擔,加上穩定的在地購屋需求,讓這些區域在的買氣與網路詢問度更勝新北市。

很多人認為桃園房價相對平實,將來還有交通利多,是自住置產兩相宜的購屋區域。(圖/好房資料中心)

根據樂屋網統計,自去年以來,桃園地區預約看屋筆數佔全台的32%,已成為最受網友歡迎的新亮點,近期買氣受到矚目的台中則以26.3%位居第二;反倒是過去題材豐富的傳統熱區-新北市,竟悄悄被擠到第三名。以往雙北市房市新聞曝光率超高,但奢侈稅發酵後有了變化,早在去年,桃園、台中的預約看屋數就擠下雙北市拿下冠亞軍,今年桃園人氣又再成長一成左右,詢問度最高的區域為中壢、桃園市、平鎮及八德;台中則為西屯、北屯、南屯區。

在一片「漲聲」中,有巢氏房屋統計發現,房價變化最大的反而不是市中心,對照奢侈稅實行前與今年4月的房價,桃園都會區價格成長最顯著的是中壢、八德及龜山,平均單價從10.6萬元上揚至15萬元,漲幅多達41.5%;台中都會區兩年來漲最兇的則是南區、大里及太平區,每坪從10.5萬元上調為13.8萬元,成長31.4%,兩者價格表現都比市區更亮眼。

樂屋網副總紀建琪認為,4月全台買氣仍緩步向上攀升,再加上實施已將屆滿兩年的奢侈稅解禁在即,未來買氣持續看好。消費者若想到桃園、台中置產,最好多實地探訪或多方查詢,並參考實價登錄,考量區域交通、產經環境、租金行情等條件,避開刻意炒作的地雷屋,以免成了投資客的俎上肉。

 

資料來源:好房News

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