好房News記者胡智凱/綜合報導

台灣地狹人稠,近年來政府常主導土地重劃,試圖將土地作更有效率的規劃與利用。然而,當政府把重劃區畫到家裡來的時候,許多民眾卻慌了手腳,有人還打算置之不理。網路地產名人紅色子房建議,還是要盡早規畫,最忌諱的呢,就是一直不理不睬。
 
台灣地狹人稠,近年來政府常主導土地重劃,試圖將土地作更有效率的規劃與利用。(好房News記者胡智凱/攝)
 
近年來政府常主導土地重劃,舉凡「都市更新」、「市地重劃」、「區段徵收」等,試圖將土地作更有效率的規劃與利用,但許多受影響的民眾卻不知道該怎麼辦,有的甚至置之不理,直到怪手開進家裡,才在那邊哭天搶地。
 
網路地產名人紅色子房指出,依據他自身的實務經驗,在這些區域有「閒置資產」的地主才是最大贏家。他表示,如果是閒置資產或第二個家,只要簽個同意書,就可以在旁邊安心慢慢等爛地變黃金,爛房子變豪宅。
 
反過來說,紅色子房認為,土地重劃過程中會產生爭議的地主,都是有強烈自住需求的地主。 這些強烈自住需求的地主,即使土地從低單價建地變成高單價建地,但在自住且也不打算出售的前提下,坦白說使用的情況也不會改變。
 
對此,紅色子房要民眾牢記:拆除是一定。因此,與其耗下去,紅色子房建議不如採「售後回租」的方式,直接把土地變現賣出,並與該買方立約低價回租以保持現有工廠及住家可使用到拆除的那一天,如此才能「進可攻、退可守」,「以空間換取時間」,在其他更具發展潛力的區域另起爐灶。
 
資料來源:好房News

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