青春-房仲物語

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

宏盛帝寶一間保留戶將釋出，單戶總價近8億元，若順利賣出，將寫下全台每坪成交價最高，也是總價最貴的豪宅個案。圖／經濟日報提供

宏盛帝寶保留戶之一的「C棟26樓」將釋出開賣。據了解，該案篩選客戶條件嚴苛，買方要接受260萬元起跳的斡旋金，才能入內賞屋。該戶坪數高達250坪，單戶總價近8億元，若順利賣出，將寫下全台每坪成交價最高，也是總價最貴的豪宅個案。

「帝寶」在2005年完工，曾榮獲亞洲10大豪宅殊榮，住戶除宏泰集團創辦人林堉璘家族，還包括國民黨榮譽主席連戰、頂新集團魏家四兄弟、寶成集團總裁蔡其瑞、專營燈具的東裕電器創辦人王任生、揚星貿易董事長潘文華、東筦虎門台商分會長林錦標、揚生實業董事長許光揚等人。

目前宏盛建設保留戶有五戶，均位於C、D棟的26、27、28高樓層，由於視野寬闊，宏盛已長期持有八年，此次釋出保留戶，並未對外開放，並嚴選入住客戶，有意願買主須先接受260萬元起跳的斡旋金，才能帶看。

據了解，4月初釋出的產品位於C棟26樓，250坪，每坪開價逾300萬元，總價逼近8億元，可購買四至五個車位、每個開價400萬元。該案若順利售出，將是全台豪宅市場每坪單價和總價新高。業內人士表示，已有二組客戶帶看，是傳統產業企業主和醫生。

據了解，「帝寶」去年傳出投資大咖「劉媽媽」以每坪270萬元出售，但消息未經證實；再之前則是2010年連戰以每坪180萬元左右購買兩戶。在奢侈稅上路後，「帝寶」就未有物件釋出並流通於市場上。

根據資料顯示，全台最貴豪宅落在信義計畫區「皇翔御琚」，每坪單價約265萬元、總價逾億元交易案，該案在3月中買賣、4月初過戶，可能在5、6月實價登錄網上揭露。