青春-房仲物語

好房News記者馮牧群／採訪報導

這幾年桃園吸引臺北客南下置產最大的誘因就是平實房價及交通題材，但當機場捷運出現變數、房價又被炒高後，當地還具有什麼｢吸力｣？專家直言，交通題材再多，通車前也許房價會炒作拉高，但在利多出盡、面對現實後，價格就會打回原形，南下桃園的買氣，已有被林口接收的跡象。

合宜住宅落腳林口，讓重大建設與輕移民族群紛紛進入該區，後勢發展看好。(好房News記者馮牧群／攝)

天時地利不動產顧問總經理張欣民提到，如果其過去的低價優勢不復存在，就不可能吸引更多沿中山高或高架道路南下買房的臺北客，最明顯的例子就是桃園、林口間的｢蹺蹺板現象｣；當桃園房市具有價格優勢，臺北客還是願意沿著中山高南下置產，不過，當發現桃園房價拉高，林口的房價更親切後，原本臺北客南下的動作在林口就被攔截了。

林口所在的新北市同時也是增值潛力最被民眾看好的區域，21世紀不動產調查顯示，民眾購屋最愛縣市的前三名分別為新北市、臺中市與臺北市，「臺北居，大不易」，很多人寧願選擇以時間換取空間，往房價較低的外環潛力增值區移動。

林口｢搶客｣的威力，從建物買賣移轉棟數可見端倪，今年1~4月林口的交易量總共1862棟，對照去年同期僅792棟，竟有多達2.35倍的差距。具備競爭力的房價、同樣完備的交通建設規劃，許多臺北客於是興起｢不如買林口｣的念頭，漸漸的瓜分原本南下桃園的買氣。

資料來源：好房News

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