張菱育╱臺北報導

新北市昨公布5月建物買賣移轉棟數,總共7773棟,較4月增加13.3%,也較去年同期增加10.2%,不僅是近1年來的新高,也是奢侈稅後的新高量,連同日前已公布的臺北市、臺中與高雄都呈成長趨勢,顯示全臺主要都會區房市交易回溫。

新北市5月建物買賣移轉棟數共7773棟,較4月增914棟,成長13.3%,比去年同期增加10.2%。(圖/林琨凱攝)

交易量以淡水區843棟、中和區781棟、板橋區776棟件數最多。新北市府地政局地價科科長黃美娟說,淡水、板橋和中和區的交易案件不少為中古屋,反而新屋交屋案沒有明顯的增加,且奢侈稅已滿2年,預估到7月時,就可明顯看出奢侈稅對房價的影響狀況。


淡水區交易量居新北市之冠,東森房屋淡水紅樹林加盟店店長林以慈說,目前該區屋齡5年內新成屋成交價約每坪21~30萬元,以2房含車位、總價在700~900萬元的大樓最受歡迎,因總價低,年輕族群較負擔的起,買方年齡層以30~40歲居多,自住佔7成。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,中和及板橋因區位佳,又有捷運環狀線的建設題材,增加房市潛力,而市場若有價格未明顯提高的物件,買方購屋速度會加快。


而根據信義房屋的統計顯示,新北市總價在1000~1500萬元與1500~2000萬元的產品,成交比例逐步增加,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,包括中和、新店、三重、汐止等區,雖房價高於外圍區域,但生活機能佳且近臺北市,吸引通勤族進駐。

 

資料來源:好房News

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