好房News記者馮牧群／採訪報導
地上權開始在南部開花結果後，地主開始期望土地增值，盼將手中資產獲利了結，日前國產局地上權標售案，員林鎮230坪的住宅用地順利脫標，成為彰化地上權標售成功首案。19日商仲業者將再標售員林鎮一塊面積2084坪的住宅用地，底價3億8560萬元，單價每坪18.5萬元，標售結果被視為土地交易後市指標。
地上權精彩的標售成績，讓南部地主增加土地出售信心，圖為臺南安平港俯瞰。(圖／國家卓越建設獎委員會提供)
隨著三大都會區房價攀升，土地取得難度增加，近兩年建商轉型多角化發展，轉進收益性商用不動產、地上權標案及衛星城鎮住宅開發案，其中，具交通便捷性且有建設題材的地區，成為建商鎖定的新戰場。
第一太平戴維斯臺中分公司副總盧映婕分析，員林鎮是彰南生活圈的發展重鎮，周邊人口約80萬，包括社頭、永靖、埔心、大村等地居民大多習慣至員林消費。火車站周邊商業活動興盛，有國中小、銀行、大賣場等設施，在地買盤向來穩固。另外，員林可經由76號東西向快速道路轉接國道一號、三號，或經由中彰快速道路進入臺中市中心，連外交通的便利性，吸引不少來自南彰化的輕移民。
盧映婕表示，這次標售的是近年來該區少見的大面積住宅用地釋出案，適合塑造成大型別墅社區；員林目前推動多項重大建設，其中，興建中的市區鐵路高架化計畫，將重新串聯過往被截斷的市區東、西側，有利於商業活動發展，車站周圍也將辦理都更，打造結合車站、商場、辦公及住宅的複合式大樓；而位在火車站附近，全臺第一棟的綠建築醫療大樓-彰化基督教醫院員林分院，明年完工後將是南彰化最主要的醫療機構。
資料來源：News
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
