好房News記者馮牧群/採訪報導

捷運新莊線丹鳳、迴龍站今(29)日下午正式通車,是否能延續輔大站之前得搭乘人潮值得關注,新莊線行經北市大安、中正、大同、中山區,及新北市三重、新莊、泰山等區,交通網路的增強,已為新莊線末端的「下新莊」增添不少房市能見度。

若捷運丹鳳、迴龍站能帶進更多通勤人口,當地房市才有向上的動力。(好房News記者陳韋帆/攝)

全國不動產新莊捷運丹鳳加盟店經理連季葦表示,丹鳳站周邊大多為超過三十年的舊公寓,由於鴻金寶商圈從就業到購物機能一應俱全,成功匯聚人潮並帶動銷費,自從新莊線分段通車後,中古屋補漲行情就已啟動,三年前華廈每坪僅20~22萬元、公寓每坪僅17~19萬元,如今已成長超過兩成,估計七月起還有逾一成的上漲空間。

至於位處新莊及桃園縣龜山鄉交界的迴龍站,預計2018年會與捷運萬大線連通,連季葦說,在未來雙捷運交會的利多效應下,近期當地推案量增,新成屋詢問度也高,其中除本地客外,還有很多來自板橋、中永和的外來客群,主力產品為單價3字頭、總價約1000萬元的物件。

專家認為,捷運末端站的房價向來相對低檔,在補漲前趁勢進場,對資金不多的首購族來說是不錯的選項,丹鳳現況舊屋比例高,購屋族的選擇不多,迴龍生活機能更佳,新推案更多;未來捷運路線延伸後,丹鳳、迴龍將成為中繼站,特別是迴龍一帶,長期看來有不錯的增值空間。

 

資料來源:好房News

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