2013/06/30
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】  
新莊鴻金寶商圈。
圖/經濟日報提供

新北市房價逐步向台北市靠攏,不過,仍有精華區域平價路段可供挑選,包括板橋亞東夜市、三重三和夜市、中和興南夜市周邊及新莊鴻金寶商圈一帶,都擁有生活機能便利優勢,房價較區域行情便宜近6%至22%,為首購、首換族購屋熱區。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,新北市緊鄰台北市,加上房價相對北市親民,因此近年來吸引許多台北市客戶輕移民新北市,不過,新北市精華地區像是板橋新板特區,每坪房價也動輒70、80萬元以上,不過區域內仍不乏有平價路段可供消費者挑選。  

三重三和夜市。
圖/經濟日報提供

劉炳耀說,板橋區的平價路段落在南雅西路、南雅東路的亞東夜市生活圈周邊,因該區域鄰近夜市、人潮較多,每坪房價33.4萬元,相較板橋平均每坪區域行情達41.2萬元來說,房價每坪便宜7.8萬元,價差達18.9%,屬於精華路段的平價區。

除了板橋區外,新莊區內也擁有親民的平價路段。劉炳耀指出,新莊區以民安路、四維路為主的鴻金寶生活圈,因為周邊鄰近工業區,但每坪房價僅23.8萬元,相較新莊區每坪行情30.8萬元來說,每坪價差達7萬元、幅度達22.7%。

劉炳耀說,鴻金寶生活圈周邊還有裕民、四維等三個市場,採買機能非常便利,加上鄰近預計6月底要通車的新莊線丹鳳、迴龍站,將為沿線房市更添利多。另外,鴻金寶生活圈也離輔大捷運站所在的中正路不遠,且中正路有周邊土地活化利用的機會,未來對周邊房價有提升作用。

中和區興南夜市生活圈也是不錯的平價路段,該區域在景興街、信義街、安和路的周邊生活圈。劉炳耀表示,該區因鄰近夜市周邊,擁有生活機能佳、採買機能方便的特色,且步行到捷運末端站的南勢角捷運站約3至5分鐘,十分便利。

劉炳耀說,目前該區域每坪成交單價為32.5萬元,較區域平均行情38.2萬元,每坪便宜5.7萬元、幅度為14.9%,為首購、首換族可考慮的地區;該區擁有完整學區,包括周邊有興南國小、中和國中,甚至到高中、大學,適合有小孩的家庭考慮居住。不過也要注意,此區域老舊公寓多,巷弄較狹窄,且周邊部分道路交通流量較大。

三重區的中央北路、文化北路一帶的三和夜市周邊也是不錯的精華區平價路段。此區交通便捷,對於通勤族非常便利,每坪房價33.2萬元、較區域行情低了5.9%,屬房價相對平實路段。



全文網址:
udn房市情報
- 區域情報 - 北台灣 - 新北精華區平價宅 報你知
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=292811#ixzz2XgrbSt4k

Power By udn.com

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()