好房News記者蘇彥菱/高雄報導

高雄市地政局公布6月買賣移轉棟數為3599棟,不但較5月減少1206棟,減幅25.1%,與去年同期相比,減幅約17.1%,也是五都中衰退最多者。專家認為,此為高雄房市崩盤的警訊之一。
 
6月份高雄市買賣移轉棟數是5都中下滑最多的,專家分析,主因是地價飆漲連帶影響房價,造成當地買盤無法接受,轉趨觀望所造成。(圖/好房資料中心)
 
以個別行政區來看,6月交易量的前3名分別是鳳山區522棟、三民區512棟及鼓山區379棟。
 
房仲業者指出,這三區之所以成為交易熱區的原因在於,有高捷及完善的商圈支撐,加上輕軌也在規劃中,利多不斷。其中又以鳳山區受惠於縣市合併,公共資源進駐,新推案也增加,預估將來無論在房價或交易量尚有漲幅空間。
 
不過,對於房市交易量的急速下滑,專家指出,除了報稅季節的影響外,主因在於北部投資客南下炒房,導致地價不斷飆升,連帶抬升房價,造成當地買盤難以接受,轉趨觀望心態。
 
另外,又適逢奢侈稅屆滿,市場預期心理發酵,期待有可能釋出鬆綁物件,因此不輕易進場。
 
 
資料來源:好房News

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