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好房News記者林彥呈／綜合報導
為了提高住戶配合都更意願，以便加速都更案的進行，立委蔡正元提案修訂都市更新條例第27條，都更範圍內的公有法定用地或共用部分土地，應依比例讓售給住戶。
為解決延宕多年的正義大樓都更案，立委蔡正元提案修法，都更範圍內的公有地按持份比例讓售住戶，以提高配合都更意願。（好房News記者陳韋帆／攝影）
依據都更法規定，都更後分回的樓地板面積，是照住戶持有土地的比例來分配。但又因公有土地分為兩種，一種能蓋房舍，另一種則不能，如法定空地及公共設施皆是如此，囿於此項規範，若無法蓋房舍的土地被劃入都更範圍，住戶分回的樓地板面積將被稀釋，因而降低配合都更的意願，讓都更案窒礙難行。
最著名的例子，即是位於台北市忠孝東路的正義大樓，其坐落的國有土地原本係屬空軍列管的眷舍基地，而後開放給軍眷自費在土地上蓋房子，以便有地方居住；但這些屋主只擁有地上權，並沒有土地所有權，法定空地與建物所在用地的產權分屬不同方，以致都更困難。而正義大樓都更基地位處市區精華地段，房價每坪上看百萬，利益牽涉層面甚廣，據傳此次的修法提案，就是為了解決這延宕多年、號稱是北市東區最大面積的都更案。
立委蔡正元提議，將公用土地按「持份比例」與及「市價」讓售給都更範圍內的所有權人，而非單一建商或其他團體，因此沒有圖利特定對象的問題。政府只不過是從分回房舍改以金錢代替，並不吃虧，而住戶依比例買地，負擔不至於太大，分回的樓地板面積也不會被稀釋，將提高配合都更的意願，加速都更案的進行。
資料來源：好房News
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