青春-房仲物語

圖／經濟日報提供

區域概況：當地以新樹路為界被分為「上新莊」和「下新莊」兩個區域，除有經濟部工業局所創辦的國家級工業區「新北產業園區」外，還有已開放二年的輔大花園夜市，帶動周邊觀光及就業機會。

生活機能：捷運新莊線於2012年開通，而捷運萬大線第一期路線預計將於2018年通車，終點站將與捷運迴龍站串連，加上未來還有「機場捷運線」通車，將來三大軌道經濟相互加持，交通機能大幅增加。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，新莊擁有新落成的運動中心，對於住宅區房價有加分效果，加上運動中心收費比民間健身俱樂部便宜，在物價高漲的年代，更是受到民眾的喜愛。

看好理由：新莊區握有「副都心」、「頭前」兩大重劃區，受惠於捷運機場線、環狀線議題，加上眾多建商插旗，造成近幾年推案量龐大，價格受到些許壓抑，不過隨著新莊北側知識產業園區動工、中央合署辦公大樓年底將有13個機關進駐下，房市交易動能漸漸恢復。

買屋策略：雖然機場捷運線開通時間遞延，不過預料捷運線開通將為房市帶來不錯買氣，目前新莊地區主力交易總價帶多在600至1,000萬元，其中30年以上的公寓型產品及社區管理優良的大樓產品，最受首購、換屋的自住族群青睞。