好房News記者蘇彥菱／整理報導
買房好還是當租屋族好？如果決心買，如何挑到最理想的房子？房產專家Sway常教人如何挑房、看房、或戳破仲介建商話術，不過日前上電視節目上竟說：「沒有非得要買的房子！」他認為，台北租金很便宜，如果實在沒有能力承擔房貸，就不必勉強買房；有能力買房自住者，他建議，「與其買郊區的大坪數，不如買市中心的中古屋。」
Sway打破一般迷思，提出買郊區的大坪數，不如買市中心的中古屋的觀點。（圖／翻攝自地球黃金線）
TVBS節目《地球黃金線》日前邀請多位財經及房產專家探討房市，談到「房子要怎麼選？」，專家們意見一致認為，買房最應「先認清需求」，要自住？或是投資？其次，才是考慮該區域是否有增值潛力、房市走勢如何等因素。
若為自住需求，首要考慮的是「通勤時間」，倘若是SOHO族，上班時間自由，可考慮買大坪數的郊區宅，激發靈感；若為每天得通勤的上班族，還不如買在市中心，省下通勤時間。根據日前中信房屋統計，有9成的上班族能夠忍受的通勤時間為1小時，若超過1小時，幸福感愈低、愈容易感到疲勞。
房產專家Sway更提出「寧買市中心中古屋，也不要買郊區大坪數」的觀點，他分析，市中心向來都比郊區保值，現在的郊區新房，以後也會成中古屋，折舊下來，屆時身價依舊不敵市中心的中古屋。再來有些人會覺得新房子較不易發生壁癌及漏水等問題，但Sway語出驚人地說：「現在建商蓋的房子多數都很爛啦！」
此外，「投客屋」亦是大地雷！「投客屋」即投資客買來拋售的房子，這類房子常有黑心裝潢問題，過了保固期，美輪美奐的房子便開始漏水。其次是新成屋，Sway再度強調，現在建商蓋的房子普遍很爛，一旦預售屋完售後，建商馬虎蓋房的比比皆是，投資客買下這些有瑕疵的房子，待日後拋售。再次為海砂屋及凶宅，他說，房子是要拿來「住」的，千萬別拿健康換取房價。最後是學區宅，由於少子化及12年國教，明星學校將被消滅，貼錢去買學區宅，不值得。
資料來源：好房News
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