2013/08/12
【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】

台北市政府積極活化土地資產,都發局規劃釋出位於忠孝東路、復興南路口精華區402坪土地,以設定地上權50年方式,開放給飯店、旅館業者,投資一般觀光旅館或國際觀光旅館,現已呈報市府審查,市長郝龍斌核定後,最快可於本(8)月底公告招商。

據指出,此案位於台北市繁榮的SOGO商圈,為外籍旅客最喜歡前往逛街購物之處,且附近較具規模的飯店並不多,投資商機無限,預期公告後將吸引眾多業者前來搶標。

都發局官員表示,此案在規劃階段即已接獲非常多飯店、旅館業者詢問,今年2月下旬舉辦招商說明會時,更吸引國泰人壽、台壽保、太子、日勝生、國泰建設、富邦、基泰、元大、昇陽、六福、西華、寒舍等近50家業者派員前來了解,顯示業者對此案極感興趣。

據都發局規劃,該開發案基地位於復興南路與忠孝東路交口西南側,即SOGO復興館後方,面積約402坪,土地使用分區為第三種特定商業區,可開發建築面積約3,000坪,未來可營運房間數約200間,含權利金18億元,估投資額至少40億元。

此案採設定地上權方式辦理,存續期間50年,並保留得標業者經營良好可優先續約的權利。

有意參與投資業者,不僅須為飯店旅館業者,還得擁有經營飯店旅館業五年的經驗,投資者在通過資格審查之後,才能夠進入第二階段的價格標,也就是開出的權利金最高者得標。

都發局指出,未來得標人須與台北市政府,簽訂此案開發經營契約與設定地上權契約,履行此案開發、經營,並支付地租及地上權權利金,地租按當期土地公告地價5%息計收,且得標人並應按得標的權利金及地租年息5%,另外計收營業稅。



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