2013/08/14
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

搶食房貸市場大餅,銀行業者指出,近來房貸市場再掀殺價風,各大銀行陸續祭出前半年貼近央行「底線」1.84%利率瘋狂搶案子;其中,北市精華地區及竹科一段式房貸利率殺破1.9%,利率創全台最低。

據統計,包括台銀、土銀、合庫及三商銀、台企銀和兆豐商銀等八大公股行庫,7月分新承做青年安心成家房貸金額高達165億元,僅次於5月的168億元。

銀行業者指出,目前已進入農曆七月俗稱的「鬼月」,依以往經驗,房市交投趨清淡;但各銀行為搶業績,最近利率殺得很低,藉此拉高房貸承做量。

行庫主管表示,美國量化寬鬆政策雖將退場,國內長天期利率已緩步走高,但國內新承做房貸利率不升反跌,尤其是北市精華地段,及新竹科學園區等房貸「一級戰區」,前半年最低利率即貼近央行底線利率,介於1.84%到1.85%,一段式利率亦低於1.9%。

銀行業者指出,最近交屋量很多,房貸利率很難拉升,「目前前半年、第1年利率很難做到1.95%,即使要維持在1.95%的利率都很難。」

以新竹科學園區為例,行庫主管說,本國、外商等銀行紛紛「打DM(傳單)戰」,直接到園區發傳單搶客戶,除前半年利率殺到1.84%外,一段房貸利率也壓到1.88%以下。

不過,台灣銀行主管指出,該行不打價格戰,目前除北市少數個案前半年利率低於2%(約在1.98%)外,一般房貸前半年利率都在維持2%水準;第7至12個月利率從2.10%起跳,第2
年起最低利率為2.36%;至於一段房貸利率則從2.26%起跳。



全文網址: udn房市情報
- 房貸天地 - 房貸情報 - 鬼月 房貸利率殺破1.9%
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