青春-房仲物語

實價登錄上路至今滿一年，北市地政局分析發現，成交物件以40坪以下中古華廈最受歡迎，首購族約占65.5%，其平均年齡約40.9歲，且女性約占58.4%，略高於男性的41.6%。

地政局分析過去一年1萬7000多筆的實價登錄案件，與北市地籍資料庫相比對後發現，總價1500萬元、每坪單價50萬元以下的物件最具吸引力。

值得注意的是，過去一年買賣交易以首購族居多，約占65.5%，首購族平均年齡為40.9歲，較全市平均購屋年齡43.9歲，低了3歲，且都偏好在中山、內湖、文山及北投區置產。

地政局副局長潘玉女表示，上述四行政區因低總價、低單價、小坪數等特點，成為首購族最愛。

若以性別比例來看，無論是首購族，還是全市女性購屋比率，都高於男性。全市女性購屋比率約56.7%，略高於男性的43.3%；首購族女性則占58.4%，比男性的41.6%多了4成左右，其中又以大安、松山、中山3個行政區，為女性購屋較偏好的行政區。

潘玉女表示，這顯示女性投資置產意識普遍提高，已成為市場購屋主力，且偏好在市中心區域置產。從男、女性購屋取向來看，男性多偏好坪數較大的房子，女性對坪數要求雖不高，但重視交通便利，因此每坪單價較高。

有趣的是，過去一年中，最小年紀就買屋者，為1歲的嬰幼童，購屋地點在文山區，為二親等間買賣，以每坪15萬元、總價500多萬元成交；最高齡則是98歲男性，購屋地點在萬華區，以單價30.4萬、總價200多萬成交。

地政局昨也揭露6月實價登錄資料，每坪成交單價最高的豪宅前三名，依序為「皇翔御琚」每坪270萬元、「元大栢悅」202.6萬元，以及「尚華仁愛」181.1萬元；最高單價店面則在安和路2段上，每坪成交單價347.5萬。