2013/08/18
【聯合報╱記者陳信升/台北報導】

台北市房價居高不下,新北市、桃園等區域房市大舉推案,以吸引首購族、自住型投資者「移民」;住展雜誌統計,到7月底為止,新北市淡水、五股以及桃園中壢、八德今年推案量1962億元,比去年成長45%,更比2011年成長1倍,成為北台灣推案量最熱的4大區域。

住展雜誌研發長倪子仁表示,建商一窩蜂推案,購屋客需求卻未同步增加,許多區域建案間競爭激烈,恐搶不到客源、影響建銷售成績,推案量爆量不代表「銷售熱」。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰建議,民眾最好避開推案量過大的熱區,以免房市景氣反轉,反被「套牢」。

住展雜誌指出,推案量成長第一高的地區是五股,從2011年的39億元,成長至2012年的124億元。截至今年7月底,推案量已高達318億元,預估至年底的推案量將達350億元,3年來推案量成長8倍。

推案量成長第二高為桃園中壢,從2011年的273億元一路成長至今年7月底的606億元,預估年底推案量將達700億,3年來也成長1.56倍。

住展雜誌研發長倪子仁表示,新北市五股洲子洋重劃區近來持續發酵,建商從去年開始作多,「全坤尊峰世紀館」今年甚至開出每坪46萬元高價,創下五股區房價新高。

桃園中壢目前銷售中的個案多達55個,除了桃園航空城議題外,桃園縣升格、機場捷運等利多議題,也帶動不少台北建商南下推案,光中壢地區今年以來可售戶數高達4177戶,創下歷史新高。

推案量成長第三高的是淡水區,從2011年464億元,成長到今年7月底的728億元,預估年底推案量達900億元,3年成長了94%。

成長速度第四高的是桃園八德,推案量從2011年83億元,成長今年7月底的310億元,年底應可達350億元,3年來成長91%。

倪子仁表示,淡水和桃園八德都屬於北台灣房價較低的區域,也因此吸引不少首購族前往購屋,成為交易熱絡區域。



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