青春-房仲物語

記者陳美玲／台北報導

內政部昨（16）日公布第13波實價登錄資料，台北市「遠雄富都」總價達2.75億元登上北市最高總價，新北市最高總價由三重區「帝景」9,680萬元拿下，台中市則出現整棟華廈2.86億元的交易案，高雄最高總價為9,300萬元。

內政部16日公布第13波實價登錄資料，台北市「遠雄富都」總價達2.75億元登上北市最高總價。（圖／好房資料中心）

中山區富都飯店改建而成的「遠雄富都」，扣除車位，該戶每坪成交價約122.2萬元，該案當初預售價格每坪為150萬元，與此次揭露行情有近二成落差。

飯店改建豪宅案為建商獵地和推案案源來源。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，飯店改建為豪宅，主要是看中市區精華土地釋出稀少，加上想蓋高級住宅，地段又是首選，若產權單純，馬上成為建商獵地的目標。

例如先前實價揭露的「文華苑」，原為中泰賓館改建案，7月底實價揭露每坪成交單價有139萬元，「遠雄富都」至今已揭露42筆， 其中40筆為預售價格，另二筆為今年交易行情，分別是13樓的154.8萬元以及七樓的107.5萬元。

下個受矚目飯店改建，就是信義計劃區的亞太會館改建案，最快今年底銷售，有機會出現每坪300萬元的新高行情。

最新每坪成交價方面，根據昨天揭露資料，台北市最高的為「國美森美館」，扣除車位每坪單價為189.1萬元，該案總價達2.24億元、坪數達164.31坪；新北市仍由「橋峰A+」拿下，該案每坪單價達85萬元。

台中部分，「寶輝一品花園」扣除車位後，每坪成交價達59.41萬元，為台中市本次每坪行情揭露的新高價；高雄此次則無每坪最高單價交易案出現。

高雄漢神巨蛋商圈店面4月也出現總價10.44億元交易案，寫下區域總價新高，換算每坪土地約216萬，高於區域行情每坪180萬元。

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