記者陳美玲/台北報導

內政部昨(16)日公布第13波實價登錄資料,台北市「遠雄富都」總價達2.75億元登上北市最高總價,新北市最高總價由三重區「帝景」9,680萬元拿下,台中市則出現整棟華廈2.86億元的交易案,高雄最高總價為9,300萬元。

內政部16日公布第13波實價登錄資料,台北市「遠雄富都」總價達2.75億元登上北市最高總價。(圖/好房資料中心)

中山區富都飯店改建而成的「遠雄富都」,扣除車位,該戶每坪成交價約122.2萬元,該案當初預售價格每坪為150萬元,與此次揭露行情有近二成落差。

飯店改建豪宅案為建商獵地和推案案源來源。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,飯店改建為豪宅,主要是看中市區精華土地釋出稀少,加上想蓋高級住宅,地段又是首選,若產權單純,馬上成為建商獵地的目標。

例如先前實價揭露的「文華苑」,原為中泰賓館改建案,7月底實價揭露每坪成交單價有139萬元,「遠雄富都」至今已揭露42筆, 其中40筆為預售價格,另二筆為今年交易行情,分別是13樓的154.8萬元以及七樓的107.5萬元。

下個受矚目飯店改建,就是信義計劃區的亞太會館改建案,最快今年底銷售,有機會出現每坪300萬元的新高行情。

最新每坪成交價方面,根據昨天揭露資料,台北市最高的為「國美森美館」,扣除車位每坪單價為189.1萬元,該案總價達2.24億元、坪數達164.31坪;新北市仍由「橋峰A+」拿下,該案每坪單價達85萬元。

台中部分,「寶輝一品花園」扣除車位後,每坪成交價達59.41萬元,為台中市本次每坪行情揭露的新高價;高雄此次則無每坪最高單價交易案出現。

高雄漢神巨蛋商圈店面4月也出現總價10.44億元交易案,寫下區域總價新高,換算每坪土地約216萬,高於區域行情每坪180萬元。

原文網址: 2.75億 遠雄富都北市最高總價 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10887038490.html

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