好房News記者胡藝萱/綜合報導

台北市捷運工程局公布了兩批捷運宅標售案,分別位在木柵路4段與南京東路5段。其中位於南京東路5段的「藏富」,開出了捷運工程局標售以來的新天價,7戶底價平均每坪要價95萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這兩件標售看可以視為房市的風向球。

藏富創下台北市捷運工程局標售的天價,每坪底價約95萬元。(擷取自臺北市政府捷運工程局)

「藏富」的規劃為地上18樓和地下6樓,一層4戶,每戶不含車位坪數為64.4到75坪。根據台北市捷運工程局最新公告,總價約為6,493萬元到7,367萬元,標售的戶別都位於14樓,總標售價接近5億元。21世紀不動產南京光復加盟店店長汪敬德表示,這些住宅對於交通需求強勁的台北市民來說,具有非常大的吸引力。

信義房屋南京三民店店長王賢德指出,藏富為南京路五段上唯一的豪宅社區,由於正對南京東路車流量較大,造成此社區的高樓層的後側行情比前側好。根據去(2012)年實價登錄資料顯示,15樓成交每坪107萬元,比捷運工程局公布的95萬元定價高出9成。

而位於木柵路4段的捷運宅,則是釋出8戶對外公開招標,平均每坪價格為50萬元,總價底價為2,452萬元到3,616萬元。先前標售時,因坪數大導致總價高,而無法順利脫標。此次標售是否能受惠於房價維持在高檔進而順利脫標,還有待觀察。

曾敬德說,目前奢侈稅修正方向未定,買氣是否會受影響還得持續觀察。因此這2件捷運宅的標售狀況可以視為房市的風向球。

原文網址: 捷運宅標售「新天價」 藏富價格絲毫不「藏富」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11666739062.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()