青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／綜合報導

台北市房價高早已非新鮮事，但根據房仲業者統計近2年來各主要都會區房價漲幅發現，台北市房價僅17.3％，居主要都會區之末；反觀桃園因房價低及諸多建設簇擁下，漲幅逼近5成，位居全台之冠，而中南部漲幅也有3成左右，可見投資風已吹往房價基期較低的區域，口袋不深的首購族，不妨趁此時挺進台北市中心的中古屋，一圓買房夢。

由於房價已達高水位，又少了都更題材，北市中古屋恐怕開高價也不再有人願意買單。（圖／好房資料中心）

根據永慶房產集團統計，全台各主要都會區近2年來的中古屋房價，發現桃園以47.1％漲幅最多，自2011年每坪10.4萬元，成長到2013年每坪15.3萬元；其次為台中市37.6％，而台北市則敬末陪坐，僅成長17.3％。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，近2年雙北房市受央行信用管制的束縛下，導致中古屋投資買方減少，房價漲幅較不明顯，也讓投資及置產族轉往房價相對低的桃園地區購屋。桃園除了擁低價優勢，還有航空城、機場捷運及升格等利多，促使房價在短短2年內漲幅居全台之冠。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，台北房價已來到高水位，因此漲幅有限，加上民眾對都更已不抱持希望，致使老公寓價格回歸正常面，投資客轉往較便宜的區域，以分散投資風險，導致房價愈低的地區炒得愈兇。另中南部因交通建設及縣市合併等利多簇擁之下，漲幅亦有3成左右。

原文網址: 越便宜炒得越兇　桃園房價漲幅逼近5成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15481039068.html