2013/08/28
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

新加坡私募基金以每坪1,150萬元天價,取得中華路使用分區為商四的土地,引起業界一片譁然,認為投資報酬並不划算,更何況基地面積僅200多坪,難以塑造飯店門廳設施,且因有捷運通過,只能開挖7米,飯店極需的停車位,將嚴重不足。

台北市市長郝龍斌視為最重要政績的雙子星開發案,將成為台北市的門戶,固然將大幅提高西區不動產的資產價值,但台北市精華區商四用地的行情不過每坪700~800萬元,這次外資一舉突破每坪千萬元的成交價,旁側握地的基泰建設策略將更具彈性,同時也凸顯具有開發規模的土地供給不足的問題,建商更私下說:「以後買地更難買了。」

根據世邦魏理仕統計,近年土地成交超過每坪650萬元的土地,多數位於中正區,且一半以上的案件面積小於100坪,分析主因為買方整合土地,才拉高土地單價。但去年中國信託人壽砸36億元買下西門町土地,寫下每坪超越千萬紀錄,依舊穩坐第二寶座,和這次夆典處分的土地相同,都是完整地塊。



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- 市場情報 - 產業動態 - 供給不足 建商買地更難
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