2013/08/30
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

928檔期是年底建商強攻建案的重要時段,也是下半年房市景氣指標,根據住展雜誌統計,今年北台灣928檔期推案量1794億元,較去年2189億元減少395億元,比去年衰退18%,但仍為2009年以來第二高。  

景文科技大學財金系副教授章定煊表示,雖然建商熱烈推案,但奢侈稅與實價課稅等議題持續發酵,下半年房市烏雲滿天,建商搶在928檔期大力推案,「可能是最後一波逃命潮」。

章定煊說,想買房的民眾宜先停看聽,稍安勿躁,以免不小心買在最高點,成為高額房貸的屋奴。

住展雜誌研發長倪子仁表示,去年下半年房市熱、建案多,今年台北市案量較少,並且集中低總價區域,使得總推案金額一口氣縮水18%,不過仍比前年、大前年熱烈。

他表示,北台灣銷售金額逾10億元的建案共39個,其中豪宅建案4個,阿曼開發在台北市大安區濟南路推出「大安阿曼」,每戶100坪至200坪,總銷金額50億元,目前尚未開價,不過豪宅「貴者恆貴」,只要價格「說得過去」,買盤不是問題。

桃園、新竹也有2個豪宅建案「中悅一品苑」與「天琚」,都是百坪起跳;桃園中正藝文特區之前房市熱,現在處於管制壓力區內,未來「中悅一品苑」的銷售熱度與狀況將是區域房市指標。

統計顯示,今年928檔期仍以新北市推案量最大,新莊、五股、中和與永和等區域最熱。

倪子仁表示,新莊區雖已被央行點名「列管」,建商仍雄心萬丈,928檔期君泰、新潤及皇翔都不缺席,成928一級戰區。



全文網址:
udn房市情報
- 市場情報 - 產業動態 - 逃命波?928檔期推案 近4年次高
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4152&f_ART_ID=296030#ixzz2dRVUaAPJ

Power By udn.com

 

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()