記者陳碧芬、彭禎伶/台北報導

惠譽信評昨(4)日警告,由於利率正在緩步上升,房貸支出將成為國人經濟壓力,一旦房貸平均利率上升2個百分點,家計部門負擔比預估會上升到雙卡風暴時的水準,對銀行曝險壓力更會大幅增加。

房貸利率看升,手捧甜蜜窩...將是越來越沈重的負擔。圖/本報資料照片

惠譽亞太區主權評級主管高翰德認為,台灣一直維持非常低的利率水準,但受到美國聯準會的決策牽動,約在2015年會開始調高利率。國泰康利投信執行長康禮賢表示,美國量化寬鬆(QE)退場預期已接近盡頭,無論是今年底退場或明年退,投資人都已將相關預期反應在債券殖利率的反彈,但預估10年期公債仍有20~30個基本點(1個基本點是0.01個百分點)的反彈空間。

惠譽信評金融機構評等副總經理黃嬿如表示,銀行在房貸部位的曝險度需要監管調控,應預先在資本充足率留出緩衝的部位,以免屆時滿手抵押的房地產,讓風險大增。惠譽指出,台灣房貸及不動產相關曝險部位,已占銀行總放款比重的40%以上。

黃嬿如進一步解釋,惠譽採取「家計部門本利攤提占可用所得」比重進行分析,2005年卡債風暴的風險水準最高,達47%,目前該值從2010年的底部(36%)往上升,因此依升息50、100及200個基本點模擬,則升息2個百分點,可能會刺激該數值上升到46%左右。

黃嬿如表示,尤其是房貸寬限期多數即將結束,房地產展望也不如過去,利率上漲必然會使銀行的房貸部位風險竄升,銀行及金管會都必須注意。

她表示,近年在央行選擇性信用管制下,已針對台北市及新北市等特定地區限縮第二棟房貸的成數,並拉高利率,或是部分銀行暫停土建融,這些都是銀行和政策比較及時的因應對策。

惠譽也指出,台灣銀行系統的資本水準,在亞太區域內仍屬疲弱,且微薄的利潤使資本水準受到壓抑,雖然約半數國銀已達到新版巴塞爾協定第一類資本最低水準最終規定,可是台灣銀行業在海外市場,尤其是大陸的強勁成長下,潛在風險還是比較高,對銀行的資本準備壓力不小。

原文網址: 惠譽:台2015升息 房市小心 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19800840587.html

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