好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

台灣人拼命買房置產,原因除了是不動產持有稅超低,另外房屋出租只要不報稅,不僅可賺租金,還可「變相節稅」,專家就批評,台灣的租屋市場長期欠缺管理,相關法令又不周延,甚至淪為學者口中的「黑市」,報稅行為的地下化容易衍生不少糾紛。

租屋地下化,房東佔盡出租優勢。(好房News記者陳韋帆/攝影)

崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳表示,目前租屋市場的現象是,房東不繳稅是「天經地義」,而房客若想申請政府優惠減輕租屋負擔時,也因租屋報稅行為的地下化而受限。

她表示,往往房客拿了租賃契約去報稅或申請政府租金補貼,甚至是在租屋處設定戶籍遷入,都會造成房東以「轉嫁成本」概念,變相強勢漲租。主因在於,前2項都必須以租賃契約作為報稅或申請依據,一旦國稅局取得訊息,不少房東就會發現當年度個人綜合所得稅增高,氣得跳腳。

馮麗芳建議,在租屋報稅政策尚未明朗化之前,建議民眾最好報稅前先跟房東協商,減少房東與房客之前的摩擦與糾紛。

原文網址: 租屋如黑市 房東「拿翹」漲租的3原因 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/81775340879.html

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