青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

萬物齊漲，唯薪水不漲，房價又持續飆高，民眾追不上房價的漲速，因此建商配合市場需求，順勢推出低總價、高坪效的挑高小宅，以吸引購屋民眾的目光。據房仲業者表示，新北市的五股、汐止及土城等地區挾帶著重大建設、重劃區以及交通三大優勢，增值潛力可期。

新北市五股、汐止及土城地區，擁便捷交通、重劃區及重大建設三大優勢，獲得不少自住客青睞。（圖／好房資料中心）

對於即將到來的928檔期，永慶代銷處長何彥煒指出，新北市第2、3圈，擁有交通、重劃區及重大建設議題加持的區域，例如五股、汐止及土城等地區增值潛力可期。

五股受惠於洲子洋重劃區，附近還有大台北都會公園，是大台北地區最經濟實惠的水岸宅，且房價只有新莊副都心的一半，因而受到不少自住買方青睞，再加上交通建設逐漸完備下，因地緣關係，來自三重、新莊及蘆洲等地區的購屋民眾也不少。

與南港、內湖僅一線之隔的汐止地區則是「台鐵捷運化」的最大受惠區域，僅15分鐘便可抵達台北車站，擁著「類捷運宅」的優勢，再加上「台北新東區」效應及「大汐科計畫」的展開，與內科、南軟產生比價效應，未來發展可期。

至於土城有板南線經過，以及萬大線動工，加上近期鄰近捷運海山站和土城站的「土城暫緩發展區」都市計畫變更案通過，預計今年底完成重劃，為該區帶來一大利多，當地發展指日可待。

另外，永慶代銷總經理葉凌棋提醒，想獲得優質地段敲門磚的民眾，不妨鎖定市中心外圍潛力補漲區，多聽、多看、多比較，並搭配實價登錄勇於出價，趁928檔期搶進增值潛力屋，晉升為有殼一族。

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