青春-房仲物語

房價沒有上揚空間！專家：房市走冷成2023定局

好房網News記者林和謙／台北報導

去年下半年房市已明顯冷卻，交易量縮減，買方持續觀望；而今（2023）年1月《平均地權條例》修法已三讀通過，最快上半年有望實施，房市已走冷的情勢，會不會更雪上加霜？全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，不僅預售屋市場不好，「兔死狐悲的是中古屋也好不到哪去，房價已無走漲的空間，房市價量下墜已成2023年定局」。

小坪數衛浴必做！專家曝「3大配置設計」強化生活機能

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

近年房價高漲，加上人口結構的改變，不少購屋者傾向購買小坪數建案，但是購買這類型產品，因面積受限，空間規劃也不如一般住家。

逾200塊素地待開發！中部未來10年房市一線戰區「在這」

好房網News記者林和謙／台中報導

台中北屯區為中部人口最多、移居數最高的區域，其中討論度最高的14期重劃區，因擁有學區、綠地及大型建設進駐的加持，加上緊鄰舊市區完整生活機能，優越的居住氛圍使其成為近期最夯房市推案熱區，吸引包括順天、寶輝、雙橡園、惠宇等中部品牌建商，甚至是北部上市櫃建商國泰、大陸、亞昕、新美齊等指標建商接連搶進，後續更有超過兩百塊完整素地待開發，中部房市業者說，14期重劃區可說是中台灣未來10年的重點房市一線戰區。

見「黃金梯戶比」買了？專家反點「單層一梯」致命傷

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

一般買房，認為梯戶比1：4為理想中間值，不過近年因都市開發飽和、少子化等社會結構影響，電梯大樓成主流產品。然而部分小社區戶數少，僅配置1部電梯，低梯戶比雖成為優勢，但專家提醒，仍有不少風險。

他預言2023年房市走向　撐過「這時間」局勢將反轉

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

2023年的房市走向讓不少人相當關切！命理風水老師蔡上機，曾於2020年底時，預言2021年台灣房地產進入《群魔亂舞》之年，連長年不漲或不毛之地的蛋白區都漲了，而一句「全台亂漲一通」確實驗證了2022年的房市概況，日前蔡上機再度預言2023年房地產市場的局面與運勢，他認為將出現斬草不刨根，死裡逃生，春風吹又生，谷底翻滾！

別再說「這些」是嫌惡設施！專家揭原因：房價不跌還更貴

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

大多數人買房最害怕的就是遇到「嫌惡設施」，但是其實每個人對於嫌惡的定義各不相同，不過，選擇一個優質的周邊環境對於房子絕對有加分作用，不僅能夠讓房子保值，也能提高生活的品質。

裝潢費暴增近4倍！黃大米曝「這心態」很沒必要

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

建材和工資成本連連漲，使得裝潢費用也越來越貴，網紅作家黃大米分享，她過去裝潢房子，預算從100萬暴增至370萬的經驗，並提醒購屋族「想做到最好」這心態很不必要。

有錢人變心了？新北「房市3黑馬」狠甩新店、永和　專家吐最大差異

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

高薪族群買房地點大變動！根據最新資料顯示，2022年第1季至第3季，新北市高收入民眾熱門貸款買房區域，由板橋、中和拿下冠亞軍，接著則是新莊、三重、林口，而過去被視為買房熱區的新店、永和，竟排行前5名之外，令人跌破眼鏡。

真的躺平了！調查：7成民眾嘆「不是買房時機」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

國泰金控今（18）日發布2023年1月國民經濟信心調查結果，民眾對景氣展望下滑，大額消費意願同步降溫，房屋交易調查方面，賣房意願指數微揚至-19.3略高於12月的-21.6，買房意願指數則小幅下降至-57.8，較12月的-53.6呈現下滑，而認為不是買房時機的比重高達72.1％。

浴室小得要命還硬裝浴缸？設計師曝超過「這坪數」才適合

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

冷冷的天氣最適合在浴缸裡泡熱水澡，然而隨著小宅物件興起，現在愈來愈多建案的浴室不再安裝浴缸，不然就是因應小空間規劃出超小浴缸。日前就有網友提出這個現象，對此，設計師也透露浴缸的最佳尺寸。

2023年房市怎麼走？6次金融限縮、3大政策實施、2項修法「長尾效應」有這些影響

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近2年全球性通膨、俄烏戰事、升息、資金緊縮等，國內的「6次金融限縮、3大政策實施、2次修法」，房市成交量出現萎縮。中華民國不動產聯盟今（16）日年終記者會表示，2023年包括國內外景氣不甚樂觀，並受2024年總統大選干擾，將是多變的一年，惟在通膨危機效應及首購族區域外溢購屋的趨勢下，房市買氣仍有機會獲得支撐。

打炒房軟腳？專家：「這點」還有威力　自住客4招避爛房

好房網News記者王惠琳／綜合報導

「平均地權條例」修正案日前三讀通過，不過最受外界矚目的「預售屋禁換約」卻髮夾彎宣布「不溯及既往」，引來抨擊。不過該條例對於打炒房是否真的「軟腳」？專家卻認為「還是有威力」。

全面9折起！房市雪上加霜等著崩？　學者曝「3大壓力」影響讓利幅度

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

《平均地權條例》三讀通過，投資客紛紛竄逃，希望能在修法上路前獲得解套。根據永慶房產集團針對民眾進行調查，結果發現72％的消費者認為，「限制預售屋換約轉售」最有幫助，其次為「炒作行為重罰5000萬元」；同時54％的消費者不會因預售屋買賣契約禁止換約轉售的修法而降低購買預售屋的意願，不會降低意願的主因為自住需求不受影響、資金壓力小、屋況全新，不過仍有46％的消費者會降低購買預售屋意願。