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目前分類:最新房產新聞 (12)

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買房小換大「看好再賣」可行?內行人直搖頭:等不起!

好房網News記者林清坤/綜合報導

不少人在買人生第一間房時會礙於手頭資金問題,先買較小的房型來居住,等到將來遇到結婚、家庭成員增加等剛性需求時,在進行「以小換大」的換屋模式。有網友對此指出,近期正好有換屋想法,目前舊屋是在房市熱門區,不擔心賣不出,因此打算看到喜歡、確定要買的物件再來賣房,但又擔心會因手上沒有現金而錯過心儀物件,便上網求問眾人看法。

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價瘋漲回不去?他預言2022房市「5大變數」:不會再暴衝

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

全台房價直直漲,只有薪水不漲,這也是很多受薪階級最大的痛,從清華安富房價指數顯示,2021年11月全國房價指數達137.71,創下歷史新高,2020年1月以來,全國房價漲幅來到9.43%,漲速也相當驚人。而大家最關心的,莫過於2022年房市的走向與價量表現,專家表示,2022年房市會是利多還是利空?還是得看「5大變數」的發展。

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房貸負擔率破「這臨界點」!專家憂買方失去信心

好房網News記者林和謙/台北報導

內政部最新發布2021年第3季全國及6都房價負擔能力指標,該季全國房貸負擔率為36.90%,較上一季上升0.63%,較2020年同季上升0.14%,房價負擔能力為「略低」等級。房產專家提醒,當房貸負擔率突破一個家庭可支配所得五成的臨界點,則一般民眾就會對買房失去信心。

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買房後存款見底沒預算裝潢 列「三方案」一一被打槍

好房網News記者王銘紳/綜合報導

買房若只準備頭期款,就一股腦衝動買下手,卻忽略其他隱藏成本,可能會造成難以反悔的後果。一名網友在PTT板上表示,最近因為買新房,存款差不多已經見底,現在沒有錢裝潢,他列出3個選擇,求助網友們怎麼做最好?

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高樓層人見人愛「保證不踩雷」?「這2種」連專家看了都搖頭!

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

買房除了考慮價格、地段、機能、格局外,「樓層」也是一大學問,每個樓層優缺點不盡相同,喜歡低樓層的人普遍是因為出門的方便性,不過大部分民眾仍偏愛高樓層,認為高樓層採光條件佳,生活品質大提升。

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嫌惡程度打趴宮廟、加油站?這「設施」竟讓房價跌了...網哭:語音版的更崩潰

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及,但「嫌惡設施」對生活的影響其實因人而異,舉凡營業場所、公共設施、公家機關場所亦或是各種建設,因受到許多複雜因素影響,讓人充滿排斥與厭惡之感都可以定義為嫌惡設施,只是每個人的接受程度不同。專家表示,交通建設雖然對生活機能帶來方便性,但如果緊鄰自己的房子,不僅可能對生命安全造成影響,房價保值性也可能不會達到預期標準。

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預售禁轉恐掀「打炒房紅利」? 中古「賣壓潮湧出」:撿到倒貨屋

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

政府打炒房出重拳,最嚴重狀況甚至讓炒房客住牢房!內政部這波打炒房政策不僅提出預售屋禁止換約,讓投機客們很有感,此外,若有實質炒房作為最高可處3年徒刑或罰金5千萬元,並祭出檢舉獎金,讓全民都能勇於揪出房價堆高的幕後推手。

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6款「雷裝潢」過來人都說後悔 第一名被酸:設計師爽收錢,對居住者沒任何幫助

好房網News記者王惠琳/綜合報導

開心買房交屋之後,重頭戲就是裝潢,除了美觀,實用性也不容忽視,才能讓有限的裝潢預算都花在刀口上,但有不少常見的裝潢,實際居住才發現一點都不實用,過來人就點出6項「雷裝潢」奉勸千萬別做。

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建商恐陷蠟燭兩頭燒困境?學者:打炒房「這2手」後座力強

好房網News記者林和謙/台北報導

國內房市熱潮襲來,造成不少房市熱區都有炒房亂象,並有投資客以預售屋換約套利手法大賺數百萬。為了遏止投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬房價並獲利,內政部將修正「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」;學者指出,若內政部修法通過正式實行、加上央行最新的選擇性信用管制措施,恐怕讓一些建商陷入「蠟燭兩頭燒」的困境。

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房價瘋漲「4縣市」超車六都!唯一進榜是它...專家揭「端倪」:大部分是炒作

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

全台房價瘋漲,據清華安富房價指數統計今年11 月與去年同期相比,近1年房價上漲區域,全台房市漲最多落在宜蘭漲幅9.57%,其次是屏東上漲9.05%、彰化漲8.89%、花蓮漲8.21%,值得一提的是,六都唯一僅有台中擠進前五名,近一年漲幅為8.18%。

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護國神山來了!台中房市靠這波超越高雄?專家估「這區」錦上添花

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

「護國神山」台積電繼在高雄積極設廠後,也將在台中設置2奈米廠,若順利推動,預計2023年動工、2025年投產,總投資額上看1兆元,且可創造7、8000人的就業機會,推升台中成為半導體產業重鎮。而許多民眾相當看好這項大利多,認為將對台中房市帶來正面助益,尤其是西屯、水湳及海線地區,可望成為台中房市熱區。

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去年沒買真的捶心肝! 這三個地方一年房價漲超過4成

好房網News記者唐主桂/綜合報導

這三年來房價呈現上漲趨勢,特別是在過去一年來在各種因素的疊加下,房市更是快速飆升,上升速度到底有多驚人呢?有三個地區在短短一年間,房價漲幅竟然超過40%!

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