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目前分類:最新房產新聞 (11)

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雲林預售大樓現驚人價...民眾買單?在地專家揭真相

好房網News記者林和謙/雲林報導

雲林原本是農業大縣,但這幾年出現「巨大變化」!半導體封測大廠矽品精密工業宣布在中科虎尾園區建廠,第一期土建工程預計今(2022)年第四季動工,國際科技大廠Google在雲林科技工業區購地,準備興建第三座資料中心,台商回流與國際科技大廠進駐,讓雲林成為科技廊帶,帶旺房市熱絡發展,但房價也明顯高漲。雲林在地資深房仲就透露,有建商在斗六棒球場附近推出大樓預售案,單價不低,在地人會認為太高了。

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台北「這裡」老屋多到像70年代港片?網揪優勢:價格半價又難跌

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

房價居高不下,根據內政部公布111年第2季全國及6都房價負擔能力指標,台北市的房價所得比來到16.17倍,等於必須不吃不喝16.17年才能買房,較去年同期又增加了0.31年。

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買房看重生活機能 怎樣才算好? 網:這地區最珍貴

好房網News記者王惠琳/綜合報導

舊市區市容老舊,不少人買房偏好重劃區整齊寬敞的空間規劃,但生活機能卻是一大缺陷。一名網友就在PTT上發文,疑惑表示雖然大家一般對於生活機能的認定是有捷運、便利商店、全聯、市場、診所等,但撇除捷運,除非是住荒郊野外,不然很難沒有這些商家,即使是新重劃區也不可能都沒有,好奇到底要有多好的設施,才能算是生活機能好?若是像深坑這類地區開車十幾分鐘就能到什麼都有的台北,是否也能算是生活機能好?

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房市這數據顯示大降溫! 買方市場來了?

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

房市由熱轉冷,大降溫!根據中央銀行公布10月五大銀行新承做房貸金額降至新台幣472.72億元,創下近8個月最低水準,而房貸利率則續揚至1.827%,不只連11漲,更創下2016年3月以來新高紀錄。

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「量縮價微跌」走勢!專家曝房市短中期難改善

好房網News記者林和謙/台北報導

台灣經濟研究院最新公布今(2022)年10月景氣調查報告,營建業與不動產業景氣仍弱,營建業年10月份營業氣候測驗點為85.10點,較9月90.34點下滑5.24點,已連續三個月呈現下跌的態勢。談到房市的走勢,台經院產經資料庫總監劉佩真表示,因金融仍較為震盪,且兩岸關係、地緣政治因素,加上買賣雙方在房價上的認知有差距,另外房市政策也未鬆綁,都導致房市不太樂觀,未來交易結構將逐步呈「量縮價微跌」態勢。

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簽「禁菸條款」卻慘吸二手菸 退租還得扣押金?律師曝條約背後含深意

好房網News記者唐主桂/綜合報導

除了一般的定型化契約內容外,不少房東會在租屋契約中規定其他相關事項,例如禁止養寵物、禁止吸菸等等,不過實際上入住後,如果還是發生了類似的狀況,房東是否有權對房客開罰?對於受到影響的其他住戶來說,又該怎麼辦呢?

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房市恐進入「痛苦期」 學者:別指望利率短期內下來

好房網News記者林和謙/台北報導

對抗通膨,美國聯準會今(2022)年一連串升息,今年迄今已升息15碼,不動產趨勢專家、法學博士錢世傑指出,在利率飆升之下,美國房地產銷量暴跌,房價也下跌;至於美國大幅升息,都影響到台灣房市、金融情勢、景氣,他表示,美國升息力道將逐步趨緩,雖然通膨有些微降下來,但仍是頗高,而台灣房市受到升息牽動,今年市場走弱,「短期內不要期待利率下來,因為通膨因素仍在」。

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潮水退去!預售屋價格年漲2成 3縣市買氣腰斬

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

全台預售屋市場從去(2021)年第三季疫情趨緩、解除三級警戒開始,開啟了一波瘋漲行情。七大都會區預售屋價格「漲」聲響起,市場情緒高昂。然而從今(2022年)開始,美國聯準會(FED)連續升息15碼、烏俄戰爭開打、兩岸關係等變因,為房市帶來不確定性。

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全台空屋、新建餘屋爆大量 投資客急了 專家揭拋售潮5陷阱

好房網News記者王惠琳/綜合報導

台灣房市受到升息、打炒房、資金退潮等多重影響,今年與去年呈現截然不同氛圍,房市冷卻反映在數據上。內政部11月公布2022上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計,全國低度使用住宅數為85萬8850宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比例9.52%,較2021下半年增加8.2萬宅,為近3年相對高點。新建餘屋住宅方面,2022年第2季為7萬7454宅,較上季增加2527宅。

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賣越多虧越多?學者揭史無前例「房市風險」!

好房網News記者林和謙/台北報導

國內不僅房價噴漲很多,近年來營建成本上升也明顯,前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰透露,幾年前中南部不少建案在房價未大幅上漲前完銷,之後營建成本逐漸上漲,且又缺工缺料,於是漸形成無利可圖甚至虧本現象,且在「三倍數效應」下,意外出現賣越多虧越多的情況,對建商來說是很大的衝擊力道,這現象也可說是史無前例。

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與魔獸為鄰 林口奇葩建案「夾在高速公路、桃捷中間」:開價4字頭大噴發

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

前NBA球星「魔獸」霍華德(Dwight Howard)抵達台灣後,已在T1職籃桃園永豐雲豹隊出賽2場球賽,這段期間球團安排入住林口亞昕福朋喜來登酒店,但也已著手尋找豪宅租屋處。事實上,目前「魔獸」住的飯店與桃捷A9林口站僅一路之隔,附近更有一棟奇葩建案近期落成交屋。

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