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目前分類:最新房產新聞 (14)

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「萬售之王」10大建商出爐!槓上「史上爆量餘屋」專家曝一種結局

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

北台灣推案量體最大的「萬售之王」誰哪家建商?根據住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案(不含商辦、廠辦建案),十大建商(依推案量計)依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中?、富宇、馥華、森聯,前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。

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板橋也入榜!新北「房市三虎」夯區 1千萬內買房

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

新北市房市交易熱區,板橋有望超車淡水區!根據新北市地政局日前發布的112年第三季新北市不動產市場分析季報,揭露成交量占比排行,新北市交易最熱絡的行政區前3名,依序為淡水區占比10.40%、板橋區10.11%及新莊區的8.97%。

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3字頭哪次不香?預售紅榜喜見「10占4」 刷一排都在這3都

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

《平均地權條例》修正條文於2023年7月1日施行,新法上路後禁止預售屋、新建成屋換約轉售等行為,預售屋交易回歸供需基本面,以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊,2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區由新北、桃園、台中三都包辦,其中以桃園市龜山區2103件居冠,新北市三重區2033件居次,桃園市中壢區1661件第三。

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2024年能買房嗎?估價師5字神回「網全跪了」

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房價愈墊愈高,2024年該不該買房?高源不動產估價師事務所所長陳碧源近日觀察到不少所謂「3年前或4年前不買,如今房價飆漲到買不起」的新聞,他就感嘆,在台灣掌握「5字訣邏輯」,就是買房準則。而近年陳碧源對房市的精準預判,也早在業界盛傳是先知。

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新竹寶座易主!周邊房價漲38.3%最猛 七都「地王在身邊」房市一次看

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

2024年七都地王全數出爐!除了新竹縣市地王寶座易主外,其餘六大都會區的地王全數衛冕成功,其中,桃園市與台中市地王已蟬聯18年,分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」,而新北市「板信雙子星總部大樓」已15連霸,台北市「101大樓」與高雄市「高雄大遠百」也連11年坐穩地王寶座,台南市地王則連7年由「新光三越中山店」拿下。

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房價跌、全球建商倒閉潮 為何台灣沒事?專家殘酷揭:只剩這事才有空頭

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

受到央行升息、建築成本瘋狂上揚,全球掀起建商倒閉潮。房市專家何世昌在臉書粉絲頁提到,當資金成本、營造成本大漲但房價下挫,成本無法順利轉嫁至消費端,意味著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售,那麼建商索性包袱收一收跑路去了。那麼為何台灣沒事呢?

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減薪裁員七都房價剉咧等?新竹vs台南「這區猛到底」

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近日牛仔布大廠年興宣布苗栗後龍廠將關廠,衝擊700名員工生計,竹科管理局則統計,10月裁員人數暴增到496人,是9月的兩倍多,但竹科整體就業人數仍比去年增加3600多人。在不動產市場部分,常常在談的總體經濟影響房價,以七都觀察,新北、桃園、台南市受就業率影響相對高。

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睡覺也在賺錢!喜來登、西鐵飯店的房東 做一件事讓租金更高

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

中華信評將國泰一號不動產投資信託基金(國泰一號REITs)調升至「穩定」。主因為日本西鐵飯店集團旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店,進駐台北市西門町商圈的中華大樓,並在8月開幕,為國泰一號REITs所持有的不動產。

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租金低到想哭!包租公投報率太低被勸別當了 專家:及早了結否則一同陪葬

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

過去買房出租一向被視為很好的賺錢理財方式,但如今全台房市兩樣情,並不是所有的房子都能如願以償擁有高額的投報率。日前一名網友透露,老家在花東,最近想在宜花東買地或房,因此最近在考慮把在竹南租出去多年的透天賣掉,不過又認為頭份、竹南一帶房價因為「竹科效應」有潛力還會再漲,因此相當猶豫,到底是應該要賣出去換千萬現金轉買其他地方的房子,還是持續收租好呢?

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5樓vs.9樓他選「這層」 代銷傻了網友也納悶:腦袋被門夾了?

好房網News記者王惠琳/綜合報導

買房該選低樓層還是高樓層?各有支持者,一名網友日前購買預售屋時,就遇到5樓、9樓二選一的狀況,由於他是以投資置產為出發點,便選擇了總價便宜7萬元的5樓,不料代銷卻露出相當訝異的神情,讓他好奇自己難道選錯了嗎?

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銀行定存賺5%利率 房市陷危機?資金「死亡交叉」曝台灣人的勇敢

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

代表市場貨幣、資金動能的M1B、M2年增率變化,在去年7月首度出現「死亡交叉」後,主要代表活期儲蓄存款的M1B持續下探。央行公告最新10月M1B年增率上升為3.32%,主要是活期性存款年增率上升,M2年增率下降為5.70%,主要是資金淨匯出。

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一招避開「婆媳住太近」 這樣買房就對了

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

媳婦避免跟婆婆住太近,甚至買在同社區,買退休族不愛的區域或許可作為參考。根據新北市地政局112年第二季新北市不動產市場分析季報,統計111年65歲以上銀髮族購屋偏好,前10名購屋熱區以淡水區奪冠,共396件,土城區則是72件,買氣最差。

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限定1200萬房!送小孩「免贈與稅、免房地合一稅」怎做到的?操盤手揭秘

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房地合一稅施行之前,不動產的跨年度贈與是顯學,資深地政士指出,因每年每人有244萬元的免稅額,所以常利用年底12月31日及隔年1月2日的跨年贈與,免稅額244萬元乘以2共計488萬元,將不動產一次性分二年贈與給子女。

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北市捷運宅卻是夜總會第一排 他嘆:屋主開價似乎不在意

好房網News記者唐主桂/綜合報導

常被笑稱為「夜總會」的墓地、公墓,是眾所周知的嫌惡設施,對於房價也有相對的影響,然而實際上的狀況卻是,即使周遭有墓地,想要真的能用甜甜價買到房子,難度恐怕也是不小。

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