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備受外界關注的北宜直鐵方案終於拍板定案,不僅南港房市利多添了一筆,房市熱也從宜蘭頭城往北回燒,除了烏石港重劃區的熱潮進入了第3波,直逼北市郊區行情,其實這次新公布的路線中還增添了「雙溪」,一個是定位為東北角門戶的雙溪站,一個則是進入宜蘭的首站大溪,如果比照烏石港的熱潮,直鐵通車可能會刺激這一兩年的「雙溪」行情。

桃園大溪

根據出爐的新方案從南港站出發後經新北市的雙溪以及宜蘭的大溪,再銜接舊路線至頭城,經費四百九十一億元,而目前則是把新北市雙溪定位在東北角的門戶,其中雙溪設置新站與雙溪站採站內轉乘,將與宜蘭線鐵路形成路網,提昇車站周邊及東北角地區發展,另外一個則是進入宜蘭的第一站大溪。

1955年變為簡易車站的宜蘭大溪車站,天橋過了之後就到了大溪鎮(好房資料中心)

宜蘭大溪車站

目前的宜蘭大溪如果沒有開車的話,其實只要搭火車往北的區間車就會到,可別搭上莒光或是普優瑪號,因為這裡是簡易車站,大車是不停的,到了火車站下去出站就會看到海邊,如果穿過大溪國小,就會到了北部衝浪勝地蜜月灣。

宜蘭頭城大溪國小

若是從目前可以看見的幾個物件來看,這裡的房地產多半是土地或是透天厝,有的價格已經來到每坪17萬元也有的約11~13萬左右,甚至還有千坪的土地每坪開價約3萬左右,詢問當地的房仲表示,目前大家都知道這個消息,恐怕會出現惜售的狀況。

宜蘭大溪行情偏重在土地與透天厝(圖片截取自永慶不動產/yes319)

宜蘭大溪土地行情

宜蘭大溪當地行情

至於也將是即將開啟的烏石港,距離北市約40分鐘車程,向來是台北客愛去的觀光景點之一,2012年宜蘭縣政府啟動重劃區開發案,挹注利多,昇恆昌集團看好當地發展,標下7千坪的旅遊用地,與晶華酒店聯手打造觀光飯店及購物中心。2013年3月,展悅開發集團更砸下20多億元,一舉標下近3萬坪南堤新生地,再次為當地市場注入一劑強心針。

宜蘭頭城烏石港房價在1年當中,漲幅近4成,更有業者推出高報酬率的海景小套房,吸引許多台北投資客上門詢問。(好房News記者馮牧群/攝影)

據實價登錄資料統計,近2年烏石港重劃區土地漲幅驚人,從每坪11萬元,一路成長到近20萬元,短短1年內,漲幅高達8成,房價同樣也飆升,根據21世紀不動產據實價登錄統計,房價從每坪16萬元,漲至今年22萬元,漲幅近4成。

 

原文網址: 直鐵「雙溪」行情將啟 鐵路宅又添熱點 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12552162702.html

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