好房News記者蔡佩蓉/台北報導

首購族屬於資歷及財力最淺的房市買方,這幾年房價飆漲,幾乎全台房市遍地開花,許多首購族因認為買不起市中心而轉向郊區,卻沒留意郊區交通條件、生活機能,尤其只「長房子」卻沒「長建設」的重劃區是易漲難跌的主力產品,因此購屋族買房前面一定要有3問。

易漲難跌宅,3點就可透視。(好房News記者陳韋帆攝影)

淡水區一片荒涼空地。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

第1問:生活機能、交通學區都到位?

購買郊區產品最重要是交通條件要便捷,不過以中南部來說,往往有快速道路就屬於便捷指標,但假若買在臨近快速道路,卻是當地新興推案區沒有生活機能,除非周邊已經有新學校落成,可吸引商家進駐,否則這樣也屬於NG地段。

第2問:有沒有重大建設支撐?

所謂重大建設就是區域房市前景,勢必要了解區域有沒有建設開發題材,如興建小型圖書館、運動中心等,也要留意人口移入概況、政府對此區的重視程度,挑到好的地段未來甚至可以邊住邊增值。

第3問:想賣可以立即賣掉嗎?

有沒有接手?這一點最重要,買房前絕對要問「2年後、5年後是不是要賣可以賣得掉?」有些大量推案的新興重劃區有許多同屬性產品,相對轉手風險較高,不過若能符合第1、2問,即便是住20年反而愈住機能條件愈好。

原文網址: 人人都想「易漲難跌宅」 3大問題千萬別追高  | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16127762651.html

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