好房News記者蔡佩蓉/台北報導

對於近期政府急於平抑房價,淡江大學產經系副教授莊孟翰認為,政府應該端出完善的住宅政策,尤其還要兼顧供給與總體市場,尤其現在大台北地區房市膨風價格已經逐步消風,應該讓市場慢慢調節,他也建議購屋民眾,趁這1年時間內,多比較、勤跑工地,看看是否已經轉變為買方市場,未來價格勢必會有鬆動。

房價正在消風,民眾買房可等等。(好房News記者陳韋帆攝影)

富邦銀行推出理財家房貸讓民眾不需龐大資金也可貸款買房,房屋貸款,買房買屋,房貸廣告,房貸情境照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

莊孟翰表示,房價除了看政策面之外,也要顧及因市場資金充沛、低利率誘因才導致龐大資金砸入不動產當中,他也說,今年以來預售、中古市場交易明顯衰退,雖然許多建商檯面上喊「安啦!房市震盪選後沒問題」,但實際上現在房價消風、開價往下修正,未來建商勢必得計算合理利潤,而非超額利潤,因此今年可發現非北市精華地段建商,雖然營造熱銷氛圍,但實際上卻希望盡速達到設定銷售成數。

他建議打算購屋的民眾,在未來1年內,可勤跑工地,尤其是預售、新成屋可積極開價,在接待中心留了電話,假若過了1周銷售人員還是沒回call,代表建案賣得好,但如果才離開接待中心沒多久,代銷就詢問是否要回來看屋,就代表已經變成買房市場,此時離房價鬆動下跌時機也不遠了。

莊孟翰說,政府要做的事情不是一針戳破房市,而是要讓房價軟著陸,不過他話鋒一轉卻認為,台北市蛋黃區房價要跌1成「恐怕都要笑了」,甚至有些地段現在回檔,之後還是會上漲。

原文網址: 房價跌3成?莊孟翰:房價消風 何必一針戳破? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/24337962756.html

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