青春-房仲物語

文／好房調研中心

近日政府再出打房動作，調漲非自住宅稅率。財政部長張盛和表示房價已開始下修，難道打房出現成效？

財政部長引用民間數據說房價有下修直言滿意，不過市況是否真是如此，專家持質疑態度

5日舉行的「近十年來我國所得分配與稅制變化趨勢及公布內容格式檢討」專題報告，財政部長張盛和公開表示房市沒有急凍，但包括新北市在內的部分高價地區已看到房價下修跡象。

張盛和根據國泰建設上週五公布的第一季房地產指數，指出市場南熱北冷，北部縣市已出現市場衰退現象，認為市場開始下修。他直言「有下修就很滿意了」。

財政部長引用民間機構公開的房地產指數，以此採信房價出現下修的說法。但是擬定調升非自用住宅稅率的政策，四月才剛提出啊！從2011年的奢侈稅開始，政府雖政策頻繁，但打房實際效果有限，總被批雷聲大雨點小。我們不禁想問究竟這次的房價下修，市場與民眾是否真能有感，還是又只是一個虛而不實的數字？

針對市場下修一說，好房網調研中心執行長倪子仁持保留態度，認為需要有嚴密的市場調查才能真正反映市場現況，任何數字的公布都需要更謹慎。

翻開報紙，各種與房市有關的消息天天流竄，漲跌說法紛亂更是讓民眾霧裡看花，昨天哪邊豪宅創新高，今天房市出現下修，看完也是滿頭問號。官方對於數據的引用與採信，需要更嚴謹，也不能單採信漂亮的數據就相信市場變好，否則只會加深政府與民眾間的距離。

而各市調公司更應本著誠信與專業，讓數據真實反應現況。不然漫天亂飛的報導與數字，恐成有心人士操縱的助力，更讓民眾越看越花，影響信心。

原文網址: 政府打房政策多　房價下修，真的嗎？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/survey/article/13709264157