記者陳碧芬／台北報導
戴德梁行台灣總經理顏炳立昨（6）日指出，雙張打房要讓房價下跌三成，是官員「練肖話」（瘋言瘋語），部會這些年來追殺房市，不管對買、賣，甚至租賃一再凌遲不放手，現在房市出現「消風」，預售開高價的夢逐漸清醒，房市成交量萎縮，但絕不會泡沫迅速破滅。他說，只要市場價格跌10％，有錢人和來台陸資就會等著低接買進。
房產教父顏炳立昨天出席北威論壇時透露，即將復出江湖。他也不改重炮批評的個性，表示兩岸官方作法一模一樣，總以「房市泡沫化」恐嚇人民及投資市場，實際上共產黨不會讓大陸房市嚴重下跌，至於台灣各部會祭出再多對策，房市也只會「消風」，今年房價約只有5～20％的下修空間。
顏炳立批評，政府的打房政策，包括奢侈稅、查買賣租房，徒增市場變數，只會讓房市交易量縮，今年來市場混沌未明，氣氛綁架了資金，豪宅、店面、商辦的持有成本都不斷增加，導致交易冷淡。他說，看來目前尚未被政府關切或打壓的唯有土地市場，但土地交易轉往中南部，預期土地今年仍會上漲，但價格不再盲目追高，呈現價格溫漲的現象。
對今年的房市預測，顏炳立仍不改第1季的看法，認為台北市「山頂市場冷」，即市中心好宅價穩，但成交量會再縮減，大安、信義、中正、松山等「蛋黃區」合理房價會有5％的回跌空間，外圈「蛋白區、蛋殼區」則有10～15％的下修空間，面臨成交降溫，價量下調的局面。
至於新北市「蛋黃區」，他認為會合理回跌10％，如新板特區，新店、中永和等外圈「蛋白區」則有15％的調整空間，而鶯歌、樹林等「蛋殼區」，最多則可能出現20％的下跌空間。
他認為，包括商辦大樓的房價都已過了高峰，去年下半年出清最有利，如今市場冷卻，預售屋要上揚很困難，中古屋行情也會受到牽制，台中與高雄的好地段將由自用、區域型買盤支撐，下修空間預估在10％之內。
原文網址: 顏炳立：預售開高價 美夢漸醒 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13311064102.html
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