青春-房仲物語

 文／好房調研中心

台灣大都會區房價過高，被民眾票選為「民怨」的第一名，大台北區的房價更因為土地的供給量相當有限，加上都市更新速度的緩慢，迫使建商不得不往土地較多，成本較低的地區外移。

大台北地區土地供給有限，建商往成本較低區域外移 (翻攝Youtube)

一向是首次購屋者最愛區域之一的桃園地區房市，在經過近年房價的盤整打底後，在桃園航空城及桃園將於今年12月25日正式升格直轄市的利多刺激下，成為近年房市最夯的購屋新焦點。

好房網調研中心執行長倪子仁在上TVBS節目時表示，台北居大不易的現象，使台北市人口逐漸外移，這些北市新移民，移居的地方自然包括了近期利多不斷的桃園地區，以桃園地區房價而言，除桃園市及中壢市市中心的房價較高外，購屋客可以在桃園地區輕鬆的就買房置產。

北市移民風潮已成為一種趨勢，對台北客而言，低單價、低總價及不錯的居家環境，桃園地區已成為他們的另一項選擇新標的。

倪子仁說，如同台中與新竹竹北地區大量的外來建商一樣，桃園地區在地建商，在面對諸多外來兵團搶進桃園房市，特別是在八德、平鎮、蘆竹及高鐵青埔特定區等新主戰場插旗推案，更是不敢掉以輕心，於是紛紛在產品力、品牌知名度及售後服務上加強力道與強度，以鞏固既有的灘頭堡。

惟倪子仁不諱言，桃園航空城雖有遠景，但政府與建商不宜將餅畫過大，如果到處都是蛋黃區，根本就是房市的亂象，政府與開發商不應亂開支票，應該實事求事才是負責任的態度。

原文網址: 倪子仁批：航空城哪有那麼大的蛋黃區？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/survey/article/13709264093