好房News記者蘇彥菱／綜合報導
蛋黃區之所以人人嚮往，不外乎生活機能、交通便利，以及蓬勃的商業活動，即便下班也有地方可去，但隨著房市連續走了十幾年的多頭，蛋黃區的房子早已不是一般人買得起，即便如此，「山不轉、路轉」，仍有其他變通之道，房產專家范世華建議手頭有些資金的民眾，不妨利用「差價」入住台北市中心。 是
房客也是房東的房產專家范世華，對於資產配置自有一套（翻攝TVBS節目 地球黃金線）
根據好房網行情顯示，4月份台北市平均行情每坪為81.6萬元，以市中心的中山、信義及大安區為例，中山區每坪單價為85.3萬元、信義區95.6萬元，至於大安區則是每坪118.1萬元。由此可見，以現在正夯的15坪小宅為例，沒有1500萬元是辦不到的。
如果手頭上根本沒有這麼多資金，或是不想砸這麼多錢買在市中心，同時身兼房東及房客的房產專家范世華，在TVBS台的節目《地球黃金線》分享自身經驗，教大家如何利用差價入住市中心。
范世華並沒有選擇買在台北市中心，而是選擇租屋，他透露，自己租的房子市值3千萬元以上，每月租金卻不到3萬元，他認為租比買還划算。至於置產，他則選擇在新莊及木柵。他說，新北市房價沒有北市高，但在租金效益還是不錯，因此新莊的房子純粹是出租用，樂當包租公。
范世華在木柵也有房子，但是選擇閒置，他說，由於文山區租金行情並不高，每月收不到2萬元的租金，租給人家又有顧忌，與其如此，不如閒置，一年的增值效益還超過所要繳納的稅金及其他支出。
范世華提醒，其實租房子就跟買咖啡一樣，是消費行為， 與置產是截然不同的思維，大家都想置產市中心，是為享受其增值效益，換個角度想，住在蛋黃區並非不可能，買房買在蛋殼區或非蛋黃區，提升其C/P值再出租，也是一種變現的方式。
原文網址: 在蛋白區、租在蛋黃區 專家這樣賺... | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18914664276.html
