好房News記者馮牧群╱台北報導

近400位專家學者近日組成房市改革行動聯盟,要求政府正視高房價問題,且不排除仿效當年無殼蝸牛運動,佔領忠孝東路表達不滿。內政部回應,政府近年興辦多處社會住宅、持續擴大租金補貼,預計2023年前可提供10萬戶民眾居住照顧;不過,這樣的目標顯然難以向深受居住問題所苦的國人交代。

民間對於房市改革的殷切期盼,與政府認知的有不小落差。(好房資料中心)

財政部門口,無殼蝸牛聯盟等團體要求政府改善已經「昏迷」的房產稅制。(好房News記者馮牧群拍攝)

房改盟指出,房價負擔不合理,除造成許多經濟或社會弱勢家戶買不起、租不好,也造成僅擁有一戶住宅的家戶無能力換屋,導致整體居住品質下降,同時排擠居住以外的消費支出(例如生育、養育及休閒娛樂),影響全民生活品質。更嚴重的是,高房價還引發經濟、金融、財政、社會等諸多層面的問題。

內政部國宅組表示,政府2012年起興辦兩處合宜住宅,補助台北市興辦五處社會住宅,及規劃新北市林口國民住宅,待2017年世大運選手村臨時使用後可作出租或出售使用;另為協助中低收入戶減輕居住負擔,也提供購屋貸款利息補貼、修繕住宅貸款補貼及租金補貼,將逐年增加租金補貼計畫戶數至2023年目標5萬戶,以增加照顧涵蓋面。

國宅組補充,除了設置社會住宅,政府持續透過各種開發方式及妥善利用閒置公有地或建物取得社會住宅所需土地,預期在2023年,將社會住宅的量體提升至目前存量(約6000餘戶)的5倍,增加至3.4萬戶,並整合住宅補助及社會救助等租金補貼約6.5萬戶,總共約可協助10萬戶家庭。但根據官方資料,今年四月全台家戶數總計約830萬戶,其中光是雙北市就超過250萬戶,政府訂出的目標未免過於保守,不符合比例原則。

房改盟強調,應全面進行房市制度改革,除落實特定功能的政策外,不贊成片段或零星的制度調整;行政與立法部門該暫停目前囤房稅、空屋稅等混亂的稅改議題推動,建議全面檢討修訂房屋稅條例、土地稅法、土地法、平均地權條例、所得稅法等相關法律。

現行不動產稅的稅基主要由地方政府所評定,但不論公告地價、公告現值、或房屋評定現值都與市價或實際價格明顯脫勾,不只造成投機盛行,也衍生嚴重的地方財政問題。房改盟表示,五月下旬將拜會財政部,提出房改盟版本的不動產稅制改革,希望能與官方產生交集。

原文網址: 政府十年建十萬戶"解渴" 全面稅改有聽沒有懂啦! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18785665546.html

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