好房News記者曾威智/綜合報導

買房最希望買在價格低點,在大環境的變化之下,預售屋只要把握3個大好的進場時機,就能談到相對便宜的好價錢。其中像是建商仍在「試水溫」的「潛銷期」,以及代銷公司剛接手的「促銷期」,最後就是房子開始動工的「施工期」,若能把握3階段的進場時機,議價空間也相對較大。

代銷公司剛接手時,通常會有段促銷期,也是買方議價的好時機。(好房News記者陳韋帆攝影)

看屋時心要靜、氣要沉,才不會倉促做出錯誤決定。(好房News記者陳韋帆拍攝)

預售屋該怎麼買最划算?《Smart 智富月刊》指出,通常住宅推案的銷售價格,以潛銷期、促銷期和施工期會是買方較容易談價格的階段,潛銷期指的是建商剛推案仍屬測試買氣的階段,因此可以撿到不少便宜,價格也最為好談;接下來就是建商把預售屋包給代銷公司銷售時,通常會有段促銷期,而這段期間的殺價幅度為牌價和底價間的折扣。

最後一階段的施工期,指的是房子開始動工,代銷公司可能已經撤出案場的時候,這時建商或許還有餘屋沒賣完,買方議價空間自然會比較大。對此,房產專家Sway認為,在房市買氣低迷的時期,通常上門看屋的人數會相對減少許多,這時認真的跑案場,銷售人員對你的印象深刻,也有助於價格的對談。

原文網址: 預售屋怎樣買便宜?掌握3大進場時機 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21311965536.html

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