好房News記者黃慈雯/整理報導

近年百貨商場逐漸轉往複合式商城發展,為的就是滿足消費者食、衣、育、樂的需求,房仲業者指出,複合式商城的多元化,進而加速完善周邊的生活機能與發展,同時鞏固了周邊的房價,其中北台灣6大複合式商城周邊房價,以美麗華百樂園周邊住宅每坪約73.5萬元,比區域均價高出18.9%,成為6大商城差價之冠。

美麗華以摩天輪成為北市著名景點之一,加上捷運通車利多,加速提升大直區的生活機能。(好房News記者陳韋帆攝影)

美麗華,大直,內湖,台北地標。(好房News記者 陳韋帆攝影)

根據房仲業者調查發現,台北市的美麗華百樂園、Breeze微風廣場、新北市中和環球購屋中心、桃園縣台茂家庭娛樂購物中心、大江國際購物中心,及新竹市遠東SOGO巨城購物中心這6大復合式商城,周邊房價較區域均價平均高出3.5%~18.9%。

而為6大商城差價之冠的美麗華百樂園,房仲業者表示,2004年推出時成功以摩天輪吸引眾人眼光,同時也成為北市著名景點之一,加上捷運木柵線延伸文湖線,通車效應帶來大量觀光人潮,更加速提升大直區的生活機能。

據實價登錄顯示,美麗華方圓1公里的住宅均價為73.5萬元,相較中山區的61.8萬元與內湖區的52.4萬元高出很多;而同樣位於台北市的Breeze微風廣場,雖然住宅均價較高為79.35萬元,但與松山區區域均價69.9萬元相比,均價落差只有13.5%,成為第二。

第三名則為桃園縣的大江國際購屋中心,房仲業者分析,該商城鄰近工業區,因此住宅密集度不高。而該區域住宅區以中原路與中正東路一帶為主,平均房價為17.1萬元,與中壢市區域均價15.5萬元相比,均價落差10.3%。

原文網址: 6大商城成房價「保證」 最高價落達19% | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20356166029.html

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