好房News記者胡珮蓉/綜合報導

雙北地區的高房價讓不少民眾望之卻步,但自從實價登錄上路以來,台北市豪宅的單價都沒有衝破300萬元,乖乖的待在「彭淮南防線」之下。房產專家紅色子房就分析,台北市房價的增值空間有限,都市景觀也被說像「二線城市」,才留不住本地或外來的買家。

房產專家紅色子房分析,台北市的豪宅無法吸引台灣或外籍的富豪買家。(好房News記者陳韋帆/攝影)

紅色子房受訪沙龍照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

忠孝東路五段上的「皇翔御琚」創下實價登錄以來的豪宅新高價,雖然總價高達8億3千多萬元、換算每坪277.3萬元,但依然贏不過「帝寶」298.2萬元的單價,也被牢牢地擋在300萬的「彭淮南防線」之後。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,雖然信義區的「陶朱隱園」日前曾傳出每坪800萬元的天價,但受限於市場氣氛的保守,目前並沒有豪宅單價超過300萬元的實價資料。

台北市的豪宅似乎後繼無力,房產專家紅色子房分析,這與台北市的環境有關。紅色子房於yam蕃薯藤網站上表示,台灣有錢人買豪宅著重「投資」,總價5到10億的價格其實就能買在倫敦市中心,而且倫敦比台北更有機會增值。另外,如果建案瞄準的是中國大陸的富商,依照「看房團」的說法,台北市的豪宅不夠大器,而且都市景觀比較像二線城市,大大降低這些富商的買房意願。

原文網址: 「彭淮南防線」緊綁豪宅? 台北其實令人失望 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/85821868923.html

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