青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

永慶房產最新趨勢前瞻報告調查顯示，全台52%民眾看跌第四季房價，市場氣氛轉變，其中有44%認為短期小幅看跌3~10%，但長期價格修正趨勢會持續擴大。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，今年下半年房市預估「成交量維持低檔、房價持平或小跌」，第四季房市受政策壓抑、選舉影響，自住剛性需求掌盤。且明年房地合一課稅上路，自住民眾進場，可趁政策實施前供給量大、價格好談，積極進場議價。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也說，民眾對近三個月房價看法轉為「小幅看跌」居多，一反上季「持平小跌」，看跌比例52%為2012總統選後次高，看跌比重較上季大幅增加16個百分點，僅21%民眾看漲。

黃舒衛分析，央行再度擴大信用管制、政府查稅積極，再加上年底七合一選舉買氣觀望，民眾對短期房價看法呈保守。

在民眾對未來一年，中長期房價看法偏悲觀，雖然對房價看法是「偏向看跌」，但在進場購屋時機方面，仍有37%認為「是」購屋好時機，較上季大增10%。黃舒衛分析，房價看跌，本季對於購屋時機的看法開始轉變，也因此進場意願大幅提升。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式，將問卷寄發永慶房仲網會員。問卷調查時間為2014/8/15~2014/8/28。回收有效問卷數為767份，其中有25%民眾認為「議價空間拉大」，比重高居第一。若加計19% 「政府調控，價格鬆動」，顯示進場好時機的民眾，有44%覺得可以撿便宜。另外，22%民眾認為房市長期還是看漲，可以進場布局。

原文網址: 買方市場來臨了！　52%民眾看跌房價 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/59810378452.html