好房網News記者王震濂／整理報導
近來房仲業者紛紛推出副品牌，房仲門市更是一家家的開，速度幾乎快比便利商店還多，根據最新統計全台房仲店數已突破6700家，身為全台最大房仲連鎖的永慶房產集團，早在92年就率先開出第一個副品牌（有巢氏房屋），董事長孫慶餘不斷為房仲業開創新局，更為房仲業培育出多位經營者，像是信義房屋董事長周俊吉住商不動產董事長吳耀焜及，都還是當年孫慶餘開創的房仲加盟體系當中的一個店東，如今各家房仲副品牌一家一家開出，多品牌多據點的搶攻市場，一場品牌集團的經營戰，宛如房仲老師傅教出一堆徒弟的全面競爭。
工商時報記者專訪永慶房產集團董事長孫慶餘，說起民國75年與友人李志忠、陳寶生成立「大台北不動產仲介聯盟」（後更名為住商不動產），引進美日制度，推出新式仲介吸引許多人加盟，學習新的觀念Know－how。為此，孫慶餘開了許多堂課，向各加盟店東們分享新式仲介的精神，如採店頭式連鎖經營、不賺差價，保障交易安全、消費者權益等，包括現信義房屋董事長周俊吉（當年信義加盟店店東），及現住商不動產董事長吳耀焜（當年通化加盟店店東）。孫慶餘鼓勵大家拋棄舊思維，唯有改變，產業才能永續發展。所以，要談企業倫理，信義房屋周俊吉、住商不動產吳耀焜，皆應稱永慶集團董事長孫慶餘為「老師」才對！
孫慶餘雖在77年自行創立永慶房屋，但仍保留住商不動產大股東身分至今，而吳耀焜擔任住商不動產董事長一職，還是當年由孫慶餘所推薦。
除了永慶房屋、永慶不動產，從民國92年陸續推出副品牌，有巢氏房屋和台慶不動產的永慶房產集團，目前集團下已達1070家房仲門市。媒體報導永慶不僅是全台店數最多的房仲集團，推動的「大聯盟計畫」，更讓永慶不動產單店平均淨利，是別家加盟體系的4～6倍。而連續幾年的媒體調查，有巢氏房屋的品牌力，更是排名所有房仲第三名（僅次於永慶及信義）。
而成立才2年的副品牌台慶不動產，據媒體報導平均以每周近1.4家，每月5.6家的展店速度成長，不僅創下房仲副品牌展店速度最快紀錄（相較同業副品牌的總平均月展店數），更成為永慶集團中加盟CP值（Cost Performance ratio，亦可說是投資報酬率）最高的副品牌。
談起經營副品牌的成功關鍵，開創出國內房仲「聯賣」制度的孫慶餘說，要讓旗下各店東做到「聯賣」很不容易，但制度與理念建立起來了，許多加盟店業績甚至好過直營店。孫慶餘強調：永慶旗下各品牌只要簽回來的案子，不管好壞一律要上網聯賣，更要遵守流通規範。
永慶可說是國內唯一真正將直營Know how轉進加盟體系的房仲業者，面對近來房仲業者紛紛跟進，推出副品牌搶市占，孫慶餘強調加盟主願意加盟，加盟總部就有責任讓加盟主獲利，讓店東在市場上有競爭力、投資回報夠高，這才是加盟真正的精神。
原文網址: 台灣房仲之父：孫慶餘 引領創新 作育人才 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/22588176900.html
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