青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

歐洲央行預告10月起將實行貨幣量化寬鬆（QE），預計收購資產擔保證券和擔保債券，估計達5千億歐元。回顧美國3次的QE政策，熱錢造成房價和股價居高不下，這次歐版的QE是否能救回後勢疲軟的房市？筆者紅布朗分析，目前銀行緊縮貸款、空屋數量多，再加上選舉打房，房市恐怕不容易藉此回到前幾年的榮景了。

歐洲央行預告10月起將實行歐版的QE政策，房市是否能再起美國QE時的榮景？（好房資料中心）

為對抗即將來臨的通貨緊縮和經濟衰退，歐洲央行（ECB）將官方利率調降為0.05％，創歷史新低，存款利率則從負0.1％再降到負0.2％。歐洲央行總裁德拉吉也預告，10月起將實行貨幣量化寬鬆（QE）措施，收購資產擔保證券和擔保債券，規模可能達5千億歐元。這項歐版的QE政策是否會和美國在2008年金融海嘯後的貨幣寬鬆一樣，因為市場資金充裕，再次帶起房市和股市的一片火熱？

筆者紅布朗於自由時報專欄中表示，資金的湧入的確是推升房地產的主要原因，但對於歐洲央行決策的影響，還要納入幾個因素，首先，目前銀行緊縮貸款，取得房貸並不如6年前容易；其次，目前國內的空屋數已達到156萬戶，如果空屋去化困難，價格也很難繼續往上；最後則是因為年底的七合一選舉，高房價就成了政府醫治的主要目標，房地產若想重振幾年前的雄風，恐怕已經不容易了。

原文網址: 歐版QE能救房市？　專家：重振雄風已不易 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14232678561.html