好房網News記者馮牧群╱台北報導

一日之內數次的大小規模地震,重新喚醒民眾對居住空間的安全重視。營造商指出,震後正是檢查家中屋況最好的時間點,而有意購屋的民眾,在中古屋及新成屋也都有不同應注意的結構安全重點。

台灣每年都會面臨多次有感地震,建築物的結構安全不容忽視。(好房網資料中心)

為了維持鄰里關係,建築工地的噪音與汙染問題格外重要。(營建署提供)

全葉工程顧問公司董事長陳少宏指出,民國88年發生的921大地震傷亡慘重,倒塌的房屋不計其數,在那之前建造完成的房屋,由於屋齡較高,未來遭逢地震時的結構安全較有疑慮,在921震後,因政府頒布新的建築物耐震設計規範,新造建築物的結構安全較有保障。

震後民眾應如何檢視自房屋結構?專家建議,最顯而易見的是牆面及梁柱,若有明顯龜裂跡象,要立刻尋求土木工程技師或結構技師等專業協助,以確保住家安全;另外震度通常最大的台灣東部地區與斷層交界處的建築屬於高危險群,居民一定要定期維護屋況。

陳少宏說,購屋族若有結構安全的顧慮,中古屋方面,務必避免購買頂樓加蓋物件,因為頂加不斷在屋頂上增加重量,且缺乏結構安全的計算;陽台外推也要當心,加蓋的女兒牆往往容易在震後出現裂縫。購買高樓層的民眾,一樓營業店家若將室內梁柱打掉,要小心建物結構安全受損。

至於新成屋或預售屋的購屋族,陳少宏建議要觀察平面配置圖,原則上「對稱、不複雜」最好,隔間牆盡量保留不要拆除。選擇市面上少數具有營建署核發耐震標章的建案,或品牌信譽優良的建商,對於建築設計、施工品質會更有保障。

 

原文網址: 地震後居安思危 營造專家的3個提醒 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20113195409.html

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