青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房價太高，人人都想買到便宜好宅，但民眾又該怎麼篩選？台灣金聯日前推出百件平價好屋，可供民眾申購至5月25日，物件包括台北市成功國宅小型商辦、新北市萬里溫泉套房、高雄旗山渡假套房等，不過專家提醒，物件若位處郊區，除非在當地就業或有投資價值，否則還是得謹慎考慮要不要進場。

平價宅有沒有價值購買？民眾得多加評估。（好房資料中心）

台灣金聯連續幾年都推出了「平價好宅」申購活動，在房價高漲年代，吸引了不少民眾詢問、抽籤。今年則是推出了全台各地透天厝、華廈、公寓及套房等住宅共75戶，工作室有7戶，小面積土地18筆，總共100件。

受矚目的標的包括北市成功國宅商辦，總價1186萬元；桃園平鎮「中悅桂冠」34.4坪住宅總價506萬元；新北金山溫泉住宅，總價286萬元，低總價都相當吸引人，且免競標、免仲介費、免代書費，還可抽5萬元家電禮券及汽車、機車大獎。

不過，天時地利不動產總經理張欣民提醒，第1、這些物件都屬於曾流入法拍市場，但卻無人承接，換句話說已經被淘汰一輪，但這次的申購優點是能現場看屋，且有特定金融機構可委辦貸款，但未來得標也要留意修繕費用的多寡。

第2、若屬於投資目的，必須精算投資報酬率，尤其當地點位於郊區時，投資風險就更高了。張欣民說，第3則是除非在當地就業、屬於在地客，否則也難成為大台北地區居住通勤的地點，這些民眾都要特別評估。

 

原文網址: 平價好屋該不該抽？　3大「進場」法則 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20951396704.html