好房網News記者林美欣/台北報導

市場低迷的買氣,加上越來越多屋主降價求售,使得各區房價陸續出現修正。尤其供給量大、投資買盤重的區域,觀察實價登錄資料,北部有些區域已出現10%以上的跌幅。 受到政策持續調控房市影響,由內政部資料統計可發現,今年5月截止,六個直轄市交易量,與去年同期相較,年衰退幅度達1成以上,以往交易最為熱絡的雙北市、桃園年衰退幅度更高達2成5。

六大直轄市建物買賣移轉量變化

六大都會區1-4月交易量

不過,受到房地合一明年上路影響,根據剛出爐的永慶房產趨勢前瞻報告,認為下半年是購屋時機的比重創下8季來的新高,比上一季大增10%,達到38%,房產業者認為,下半年交易量可望回升至少1成。

至於房價部分,觀察內政部實價登錄資料,各區價格與該區最高點相比,普遍出現修正,例如,台北市南港、桃園蘆竹、桃園平鎮,今年1到4月的平均房價與最高點相較,出現10%以上跌幅。

永慶房產集團總經理廖本勝分析,整體而言房價均出現修正,供給量過大、投資買盤重的重劃區及郊區,價格下修幅度明顯較大,建議屋主可配合自身財務規劃,適度汰弱留強,避房價持續走跌,造成資產減損。

德明財經科技大學教授花敬群也在《蘋果掀房市》表示,供給量大,炒過頭的區域,只要願意降價,不至於崩盤。

原文網址: 降價求售! 北部3區域已跌10%以上 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/563695100388.html

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