青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

面對「輕稅購屋期」逐漸回籠的買氣，專家建議擁有多房的屋主，可以趁勢獲利了結，針對目前以自住、首購為主的買盤，「新北1,500萬」、「北市2,000萬」可望成為出場價格的「最佳解答」。

首購的自住族群，購屋價格多半落於「新北1,500萬」、「北市2,000萬」。（好房網資料中心）

房地合一稅即將上路，不少民眾趕搭舊制末班車，開始進場看屋。不過永慶房產事業群總經理葉凌棋提醒賣方，千萬別坐等買方敲門，因為「明年元旦前的每一天，肯定都比隔天適合賣房！」，在限貸、囤房等新制稅改之下，屋主可以盡早獲利了結。

對此，永慶房屋針對目前主力買盤之一的「首購族」進行調查，發現首購族的成交價格區間十分顯著，新北市的成交總價位於1,500萬元以內的占比高達84％，而台北市總價低於2,000萬的成交占比也有75％的表現，顯示「新北1,500萬」、「北市2,000萬」可能是屋主出場的「最佳解答」。

不過《財訊》雙週刊提醒民眾，目前賣房其實風險頗大，屋主若在2014年～2015年買進房屋，並在2016年後售出，持有二年以上的房屋仍可採舊制繳交房屋所得稅，但若取得時間在二年以下，還是必須依照新制的房地合一進行實價課稅，換言之，針對購屋未滿二年想要出售者，今年賣屋的租稅風險最大。

原文網址: 鎖定首購族　屋主開這兩種價格最好賣 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/925439100392.html