好房網News記者蔡孟穎/整理報導

雪山隧道開通以來,帶進大批觀光客和投資客湧入後花園,但當地民眾感受到的,卻不是地方再度繁榮,而是身價上漲後,房子越來越難買。 溫泉宅熱潮,讓宜蘭出現大量小坪數套房的產品。

圖為示意圖(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

宜蘭礁溪溫泉公園旁,建案林立並全都主打溫泉宅。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

說到宜蘭,馬上聯想到溫泉可能很老套,但卻是過去支撐宜蘭房價的關鍵之一,財經專家Dr. J在大數聚中撰文指出,宜蘭礁溪在溫泉題材下,吸引大批建商和觀光業者進駐,炒熱當地房市,平均房價曾一度飆破3字頭,但最終也難逃「蓋過頭」的供給壓力,跟著降價讓利。

根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,宜蘭礁溪住宅每坪單價22萬元,較去年同期下跌6%,公寓類型下跌18.7%,每坪行情僅14.5萬;但這樣跌還不夠,房市名嘴Sway在臉書上也將宜蘭點名進這波「房價下跌清單」,正跟著高雄一起跌,且是再跌2年。

想住在好山好水的宜蘭有多難?根據內政部營建署公布的105年第3記房價負擔能力指標,宜蘭縣貸款負擔率33.90%,季增1.88個百分點,承擔的貸款壓力是全國第8重;不僅如此,根據三立新聞報導,部分民營銀行認為休閒性質的住宅已經飽和,不看好宜蘭房市,開始出現不願承貸的狀況。

房市名嘴Sway在臉書上將宜蘭點名進這波「房價下跌清單」(圖/翻攝自臉書Sway房市觀測站)

房市名嘴Sway在臉書上將宜蘭點名進這波「房價下跌清單」(圖/翻攝自臉書Sway房市觀測站)

 

原文網址: 台北後花園「亮紅燈」 專家、銀行都看衰 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/404345160036.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()