青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

美國聯準會都預備要進行今年第二次升息了，反觀台灣利率卻是越來越低，根據財團法人金融聯徵中心公布的2017年第一季房貸資料顯示，房貸利率數字，六都皆呈現下降，不過這應該是代表買房負擔壓力變輕的消息，反而笑的卻是屋主們。

國內利率持續看低，讓屋主的財務壓力又鬆口氣（圖／好房資料中心）

核貸成數放寬了，利率也降低了，但購屋族還是不開心，因為想藉機撿便宜的機會又變少了，政大地政系教授張金鶚接受非凡新聞採訪時表示，利率就是房價下跌的關鍵，利率是資金成本，如果利率上升，資金成本跟著提高，對投資客來說那還得了！房價上會有更大壓力，就該要斷頭。

當台灣利率攀升，房價下修的壓力才會增大，與核貸成數、利率相比，購屋族更關心，房子要賣多少，台灣金聯5月3日起銷售的平價屋，件件超低價，短短三周成交率就超過8成，而熱銷關鍵，台灣金聯接受聯合報採訪時，仍是老話一句，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」。

不過儘管台灣仍沒有傳出升息的消息，但受到美國升息壓力，一切仍是未知數，而根據永慶民調顯示，近8成的購屋者，對於升息的承受度僅在3碼內，若房貸利率超過2.5%就會有還款壓力，降低購屋意願，建議有意售屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣，適度讓價，縮短交易時程，及早出場，讓現金落袋為安。

原文網址: 買房變難了　低利率讓屋主們笑哈哈 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/185009162711.html