好房網News記者蔡孟穎/整理報導

美國聯準會都預備要進行今年第二次升息了,反觀台灣利率卻是越來越低,根據財團法人金融聯徵中心公布的2017年第一季房貸資料顯示,房貸利率數字,六都皆呈現下降,不過這應該是代表買房負擔壓力變輕的消息,反而笑的卻是屋主們。

國內利率持續看低,讓屋主的財務壓力又鬆口氣(圖/好房資料中心)

利率上升

核貸成數放寬了,利率也降低了,但購屋族還是不開心,因為想藉機撿便宜的機會又變少了,政大地政系教授張金鶚接受非凡新聞採訪時表示,利率就是房價下跌的關鍵,利率是資金成本,如果利率上升,資金成本跟著提高,對投資客來說那還得了!房價上會有更大壓力,就該要斷頭。

當台灣利率攀升,房價下修的壓力才會增大,與核貸成數、利率相比,購屋族更關心,房子要賣多少,台灣金聯5月3日起銷售的平價屋,件件超低價,短短三周成交率就超過8成,而熱銷關鍵,台灣金聯接受聯合報採訪時,仍是老話一句,「沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格」。

不過儘管台灣仍沒有傳出升息的消息,但受到美國升息壓力,一切仍是未知數,而根據永慶民調顯示,近8成的購屋者,對於升息的承受度僅在3碼內,若房貸利率超過2.5%就會有還款壓力,降低購屋意願,建議有意售屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣,適度讓價,縮短交易時程,及早出場,讓現金落袋為安。

原文網址: 買房變難了 低利率讓屋主們笑哈哈 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/185009162711.html

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