青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

「喜新厭舊」的購屋族有福了！房市價格戰早早就遍地開花，但現在又要更雪上加霜，因為前幾年的預售案，全進入新成屋市場、變成強大賣壓。

北台灣進入成屋市場，新屋案量高出預售1.3倍（好房網News記者林美欣攝影）

今年北台灣520檔期，雖推案量終止連2年衰退，但反而讓建商們更急著瘋狂促銷，努力清餘屋就怕加大賣壓，不過銷售卻遠遠不及增加的速度，根據房產雜誌調查指出，自2016年起，北台灣預售案就已低於新成屋，但截至今年4月，預售案僅390個，成屋案卻高達908個，多出1.3倍，成屋銷售壓力越來越大。

但這數字還只是一小部分，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達向TVBS表示，2013年~2015年全台住宅建照核發戶數，約36萬多戶，應預計在2015~2018年完工，並申請使照成為新成屋，但實際上截至2016年核發的使照僅約19萬餘戶，顯示部分建商正刻意遞延工程進度，減緩交屋壓力。

而這也正是買方殺價機會！房市名嘴Sway接受蘋果日報採訪時建議，「拿別人的廣告價來殺價」！他強調，現在是買方市場，讓業者知道你有很多其他選擇，廣告戶也可以殺價，但切記不要一開始就喊出最高可接受的價格，要保留被拉價的空間。

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