好房網News記者蔡孟穎/整理報導
「喜新厭舊」的購屋族有福了!房市價格戰早早就遍地開花,但現在又要更雪上加霜,因為前幾年的預售案,全進入新成屋市場、變成強大賣壓。
北台灣進入成屋市場,新屋案量高出預售1.3倍(好房網News記者林美欣攝影)
今年北台灣520檔期,雖推案量終止連2年衰退,但反而讓建商們更急著瘋狂促銷,努力清餘屋就怕加大賣壓,不過銷售卻遠遠不及增加的速度,根據房產雜誌調查指出,自2016年起,北台灣預售案就已低於新成屋,但截至今年4月,預售案僅390個,成屋案卻高達908個,多出1.3倍,成屋銷售壓力越來越大。
但這數字還只是一小部分,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達向TVBS表示,2013年~2015年全台住宅建照核發戶數,約36萬多戶,應預計在2015~2018年完工,並申請使照成為新成屋,但實際上截至2016年核發的使照僅約19萬餘戶,顯示部分建商正刻意遞延工程進度,減緩交屋壓力。
而這也正是買方殺價機會!房市名嘴Sway接受蘋果日報採訪時建議,「拿別人的廣告價來殺價」!他強調,現在是買方市場,讓業者知道你有很多其他選擇,廣告戶也可以殺價,但切記不要一開始就喊出最高可接受的價格,要保留被拉價的空間。
原文網址: 殺好殺滿! 滿手新成屋市場報到 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/199698162817.html
全站熱搜
留言列表