青春-房仲物語

台北市中正區 - 台北車站優質商辦 賀成交！

權狀 246.62坪  售價 22200萬元

物件照片：

本社區就座落於公園路/信陽街口，地處繁華市區之中

九樓電梯口樓面

九樓電梯口另一景

九樓共有兩戶，這是九樓之1

九樓之2

目前樓面是租給兩家補習班使用，這是其教室的場景

教室另一景

樓面電梯梯廳，一層有三部升降梯

電梯梯廳空間寬敞舒適

本樓面之男用廁所

本樓面之女用廁所

本物件樓下就是麥當勞公園店

步行三分鐘即可抵達台北車站(本圖擷取於Google地圖)

臺大醫院就在附近(本圖擷取於Google地圖)

本社區附近最大的公園就是二二八紀念公園(本圖擷取於Google地圖)

物件介紹：

國揚新生大樓 社區資料

地址：台北市中正區公園路30號

建商：國揚建設股份有限公司

完工日期：1977/04/25

屋齡：約40年

主 結 構：鋼筋混凝土(RC)

樓層：地上 11層 / 地下 1層之商業辦公大樓。

總戶數：28戶

管理方式：管理員

社區特色

本大樓由知名建商國揚建設公司所興建，為台北車站商圈早年著名建案之一。

因非常鄰近台北車站又有捷運加持，交通四通八達、人潮聚集，所以一直是各式公司行號開設公司之最佳地點。

又因相當鄰近台北市傳統補習街南陽街，所以目前大樓內就有許多補習班業者在此營業。

鄰近生活圈

鄰近學校：市立大學附小、東門國小、北一女中

重要公共設施/商場：台北車站/捷運台北車站站/新光三越站前館/臺大醫院

公園綠地：二二八紀念公園

物件介紹

本物件座落於台北市正市中心，台北車站商圈，各式機能非常完整，交通四通八達，是人潮匯集之地。

鄰近台北車站、捷運站，交通超級便利，到哪都方便，區域增值潛力無限。

本大樓是由知名建商國揚建設所建，大樓堅固、品質有保障！

本樓面可供開設各式補習班、辦公室、醫美診所...等文武百業，由於地利之便所以非常稀有且搶手。

目前樓面兩戶皆有租客承租中，皆是補習班業者，租金收益每月達28萬元(含稅)。

九樓一層兩戶，皆為同一屋主，可同時一併出售也可分售。目前兩戶合併售價為2億2,200萬元，其中九樓之1權狀坪數為135.54坪要賣1億2,200萬元，九樓之2權狀坪數為111.08坪要賣1億元，平均每坪售價90萬元一坪，和本區域目前商業大樓之交易行情相當接近。

所以！有此一需求者、或有心要投資者，千萬別錯過此一物件。

誠意屋主，看過喜歡！價格好商量。

物件明細：

格局圖：

國揚新光大樓 地籍圖

九樓之1 建測圖

九樓之2 建測圖

地理位置圖：

您如對本物件感興趣的話，想進一步了解或想實地看屋的朋友們，歡迎來電詢問或預約帶看。

與我聯絡的方式有，撥打預約賞屋專線0936-348-546找我Steven。

另外您也可將任何訊息寄到我的：

E-mail：steven8578@msn.com

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