青春-房仲物語

好房News林美欣／整理報導

房市自住當道，一般受薪階級的購屋能力如何，從「薪情」狀況可略知一二。月薪5萬是勞工平均薪資嗎？連勞動部長許銘春也承認這個數字未能反映社會現況；從主計處的薪情平台查詢，有6成勞工被甩出這個平均數字。不過，就算月薪不到5萬，仍有機會買房。

主計處薪情平台顯示，勞工每月總薪資中位數落在40,612元，若以一般建議房貸負擔不超過收入的1/3，就算是雙薪家庭，每月能支出的房貸為2.5萬元，能購買的房屋總價也僅在500~600萬元。不過，根據營建署調查，台北的貸款負擔率高達61.52%，總價即拉高到1000萬上下。

您的薪水落在什麼區間，薪情平台一查就知道 (主計處薪情平台)

至於1000萬能在台北市買到什麼樣的房子，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，北市中低總價的住宅產品，由郊區的北投區、內湖區與文山區所包辦，市中心則是中山區最多。

中低價熱門交易社區則包括北投區的H24雲端、十泉十美與香楓宿、內湖區的麥帥新城與明湖國宅、萬華區的台北晶麒與京都大觀、松山區的信義星池以及大同區的菁選集，1-2房型的小宅社區居多，標準三房的則是國宅社區為主；公寓部分，交易則集中在內湖、北投、士林、文山與信義區等區。

台北市熱門總價帶交易主要大樓與公寓路段

房價進入盤整階段，就算月薪不到5萬，雙薪家庭在北市仍有機會買房，想晉升有殼族，民眾可以多留意新成屋市場餘屋出清情況，新屋降價促銷可能影響周邊房價的走勢，屋主亦需抓緊行情波動，符合區域行情增加成交機會。

原文網址: 月薪沒5萬　北市熱門社區可買房 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/232319195348.html